Klavergriend 87 1356 KE Almere

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!

RUIMTE, RUST, VOGELTJES EN EEN HEERLIJK HUIS!

Op een van de mooiste en vooral groenste plekjes van Almere staat deze heerlijke 2-onder-1-kap woning in de verkoop! De woning is van diverse gemakken voorzien, namelijk: een oprit, carport, garage, zeer ruim perceel, dubbele dakkapel, 5 slaapkamer en een prachtige badkamer!

Spreekt dit bovengenoemde je aan? Maak dan een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in de woonwijk de Grienden. Een wijk welke zich kenmerkt door de heerlijke ligging met het vele groen. Een uitzonderlijk stukje Almere waar je de vogels kan horen fluiten en waar je geheel tot rust komt. Het stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van snelweg (binnen 25 minuten in Amsterdam) en het busstation (met o.a. een directe bus naar Amsterdam Amstelstation) is op enkele minuten wandelen bereikbaar. Er zijn daarnaast meerdere supermarkten in de buurt, evenals scholen, sportgelegenheden en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand bereik je de gezellige haven met veel restaurantjes en daarbij het centrum van Almere Haven. De woning heeft een unieke ligging doordat deze is gelegen op de rand van het Vliegerbos en het Waterlandsebos. Hier kan je eindeloos wanden en fietsen. Je kan zelfs via het groen naar het Kasteel van Almere of Stadslandgoed de Kemphaan. Dit is écht een unieke plek!

Indeling:
Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer merk je meteen dat het een prettige lichte ruimte is. De zithoek is aan de voorkant van de woning gelegen. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een ruime zithoek. De sfeervolle houthaard zorgt dat de woning is de koude winterdagen heerlijk warm is. De woonkamer is voorzien van een houten parket vloer.
Aan de achterkantkant van de woning is een goede ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Hiernaast is de keuken gelegen, deze geeft ook direct toegang tot de garage. De keuken (bouwjaar 2021) verkeert in een goede conditie (sommige apparatuur ter overname). De keuken is door de aanwezige raampartijen heerlijk licht!
Vanuit de keuken loop je door naar de garage. Hier kan je een auto stallen, maar je kan hem ook gebruiken als stalling voor fietsen, motoren en extra bergruimte is uiteraard ook mogelijk. De garage is voorzien van elektra, water en de wasmachine/droger aansluiting zijn hier gesitueerd.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een keurige moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen erg prettig qua afmeting. 1 slaapkamer is zelfs nog voorzien van een gezellig balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zeer ruime bergkast. Deze ruimte is ideaal in gebruik te nemen als bijvoorbeeld een inloopkast. Ook heeft deze kamer een leuk uitzicht over de tuin.
De badkamer is 2 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, toilet en douchehoek. De hoeveelheid daglicht maakt het een prettige ruimte.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is nog een verrassende zolder te bereiken. De woning is voorzien van een dubbele dakkapel (aan de voorkant én achterkant). Hierdoor zijn op deze verdieping nog 2 zeer prettige slaapkamers gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast. Ook is er toegang tot een bergkast waar de cv ketel is gesitueerd. En voor nog meer bergruimte kan je uitwijken naar de aanwezige vliering.

Tuin:
Wat een heerlijke groene en zonnige tuin! De woning is omringd door groen, de volwassen bomen en planten geven een echt vakantiegevoel en brengen ook nog eens veel privacy met zich mee.
De tuin is gelegen op het zuiden. Hierdoor kan je de hele dag heerlijk van het zonnetje genieten!
Uiteraard zorgt ook het aanwezige groen voor verkoeling op warme zomerdagen. De zijtuin zorgt dat er voldoende ruimte is voor het stallen van de containers en bijvoorbeeld het haardhout. In de zijtuin is tevens direct aan de weg een extra parkeerplaats gecreëerd, zodat er altijd genoeg plek is voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 145 m²
- Perceeloppervlakte: 388 m²
- Tuin op het zuiden
- 2 kunststof dakkapellen
- Diverse ‘slimme’ apparatuur wordt ter overname aangeboden
- Bijna het gehele meubilair is ter overname
- Diverse uitbouwmogelijkheden voor de begane grond en de 1e verdieping
- Oplevering in huidige staat, geen zelfbewoning door eigenaar
- Notariskeuze aan verkoper: PVM notarissen in Almere
- Oplevering in overleg, snel is mogelijk