Hans Andreusstraat 6 1321 SL Almere

Begane grond:
De centrale hal van de woning biedt u toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de tuingerichte woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim opgezet en heeft net als de hal een keurige tegelvloer met vloerverwarming. De heerlijke raampartijen aan de achterkant van de woning geven u de uitkijk over de sfeervolle achtertuin. Een schuifpui geeft u de toegang tot deze op het Westen gesitueerde achtertuin. Wegens het ontbreken van achterburen kunt u hier dagelijks de zon achter de bomen zien ondergaan.

De aan de voorzijde gesitueerde keuken is voorzien van vele gemakken zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en voldoende opberg- en kastruimte. Een handige ingebouwde kast onder de trap zorgt voor nog meer opbergruimte in de keuken.

De voormalige garage is betrokken bij de woonkamer en eventuele vanuit de hal direct te bereiken. Middels schuifdeuren maakt u hier een aparte ruimte van. Ideaal indien u aan huis wilt werken of uw klanten wilt ontvangen in uw praktijkruimte. Perfect te scheiden van uw privé situatie.

Eerste verdieping:
Ruime overloop geeft u de toegang tot 3 royale slaapkamers, grote berging, aparte wasruimte en nette badkamer. De voorste slaapkamer is licht en ruim en is tevens voorzien van een vliering met vaste trap. Deze vliering (15m²) is perfect te gebruiken voor uw kleding.

De ruime berging op de overloop wordt op dit moment gebruikt als walk-in closet. De twee royale slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de keurige achtertuin en groenstrook. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting. Tevens bevindt zich in deze ruimte de mechanische ventilatie en zonnepanelen convector.

Badkamer:
De badkamer is groot, volledig betegeld en voorzien van een riante douche, heerlijk ligbad, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Ruimte voor ten minste 2 auto's op het eigen terrein (met elektrisch laden)
- Gelegen nabij vele voorzieningen en de Hogering met aansluitend A6 en A27
- Nette keuken en ruime badkamer
- 15 zonnepanelen (eigendom)

___________________

Staat Makelaars offers: Hans Andreusstraat 6 in Almere, the Netherlands, through a bid-from-price of € 455,000,- k.k.
If we had put the house on the market with an original asking price, the price would have been € 480,000,- (asking price).
The video tour offers an excellent impression of the property and neighbourhood.

This beautiful property, featuring three large bedrooms and a huge loft, is situated on the western edge of Almere’s Literatuurwijk borough. A wonderful bathroom and large kitchen provide added comfort.

Around the back, the property features a wide landscaped area that includes trees and a lawn. At the front, the front garden includes a driveway and parking for two cars. The former garage has been joined with what is now the living room, creating an option to set up a work or office space at home.

The Muziekwijk borough’s shopping centre and railway station are just a few minutes’ drive from the property. The Almere Poort borough and railway station are also just minutes away. The connection to the arterial roads into Amsterdam and other places is excellent.

Ground floor:
The central hallway of the property provides access to the toilet, the stairway to the first floor, and the garden-facing living room.

The living room is very spacious and, like the hallway, neatly tiled with underfloor heating. The lovely windows around the back of the property give a view of the cosy, west-facing back garden, which is accessed via a sliding patio door. The absence of neighbours at the rear of the property means you can watch the sun set behind the trees every day.

The kitchen situated at the front of the property features many conveniences, including an oven, microwave, dishwasher, induction hob, refrigerator, and ample storage and cupboard space. A handy built-in understairs cupboard provides yet more storage space in the kitchen.

The former garage has been joined with the living room and can be reached directly from the hallway. It can be turned into a separate space with sliding doors, ideal if you are looking to work from home or receive customers in your home-based office.
The space is easy to separate from the private part of the property.

First floor:
The spacious landing provides access to three large bedrooms, a large storeroom, a separate laundry room and a tidy bathroom.
The front bedroom is bright and spacious, and features fixed stairs to a loft (15 m²) that is perfect for a wardrobe.

The large storeroom accessed from the landing is currently being used as a walk-in closet. The two large bedrooms in the back offer a view of the well-kept back garden and landscaped area. The laundry room is fitted with washing machine and dryer connections.
It also houses the mechanical ventilation system and solar panel convector.

Bathroom:
The bathroom is large, fully tiled and fitted with a spacious shower, lovely bath, double washbasin and a second toilet.

Particulars:
- Space for at least two cars onsite (with electric charging)
- Situated near many amenities and Almere’s ring road, connecting to the A6 and A27 motorways
- Neat kitchen and large bathroom
- 15 solar panels (owned)