Gulstraat 3 1317 NS Almere

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze aan te vragen via FUNDA -> plan een bezichtiging

Gelegen in Almere ligt deze ruime eengezinswoning in de Gulstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m². De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B.

De woning heeft een mooie centrale ligging in de kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad. De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuin, winkels, openbaar vervoer (de bushalte en winkels zijn op 2 minuten loopafstand aanwezig) en het gezondheidscentrum.
Op de fiets bent u in enkele minuten in het Centrum van Almere-Stad en het NS-Station Almere-Centrum. Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en de Noorderplassen.

De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten bereikt.

WATERWIJK:
Waterwijk is een wijk in Almere Stad Oost. De wijk is ontstaan in 1982 en gelegen tussen de Lepelaarsplassen, Leeghwaterplas met het Bos der Onverzettelijken, Hannie Schaftpark, Lage Vaart en de industrieterreinen Markerkant en Randstad. De straten in Waterwijk West zijn vernoemd naar meren en rivieren in Nederland en de straten in Waterwijk Oost vernoemd zijn naar vissen. Waterwijk kenmerkt zich door het vele groen en is gebouwd om de Leegwaterplas.

INDELING:
Begane grond: entree in hal met meterkast en toilet met fontein. De woonkamer geeft toegang naar de ruime achtertuin op het noordoosten. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: ruime overloop met een vierde kamer en ruimte voor de wasmachine/droger.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1988;
- Woonoppervlakte: ca. 115,40 m²;
- Vloer, keuken en voortuin vernieuwd in 2019;
- NEN 2580 Meetrapport beschikbaar;
- Ideale ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen;
- Energielabel B –
- Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.