Verkocht

Wierdensestraat 172 7604 BR Almelo

136m2
Wonen
5
Kamers
956m2
Perceel
1906
Bouwjaar
Wat een pareltje hebben we hier! Dit zeer goed onderhouden en sfeervol dubbel woonhuis aan de Wierdensestraat 172 in Almelo is echt een plaatje. Dankzij de ideale locatie vlak bij het centrum van Almelo, het Egbert ten Cateplantsoen, Landgoed De Bellinckhof, het station en met goede verbindingen naar de snelwegen, is dit de perfecte plek voor (jonge) gezinnen die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Stap binnen en laat je betoveren door de jaren 20 uitstraling van deze woning. De fantastische afwerking en de geweldige sfeer zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Je zult versteld staan van de ruimte en het licht dat door de grote ramen naar binnen valt. Het interieur is stijlvol en eigentijds, met oog voor detail.

Maar er is meer! Deze woning beschikt over een zonnige en heerlijk diepe tuin waar je vele mooie momenten met je gezin kunt doorbrengen. Ontspan op het terras terwijl de kinderen spelen op het gazon. De tuin is voorzien van diverse fruit- en walnotenbomen, een kas en een moestuin. Ben je een zelfstandig ondernemer of werk je graag vanuit huis? Dan is het kantoor aan huis een absolute bonus. Hier kun je in alle rust werken, terwijl je toch dichtbij je gezin bent.

Deze woning heeft een energielabel D en is voorzien van een CV-ketel van het merk Remeha uit 2017, evenals luchtverwarming uit 2021. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat en ben je ook nog eens energiezuinig bezig.

Kortom, dit dubbele woonhuis aan de Wierdensestraat 172 in Almelo is een absolute droomwoning voor jonge gezinnen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en kom snel een kijkje nemen. Je zult versteld staan van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet kunnen we binnenkort samen proosten op jouw nieuwe thuis!
Begane grond
Begane grond: Entree/hal, sfeervolle woonkamer met een houtkachel, eetkamer met openslaande deuren, inbouwkasten (een bedstee), moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een combi-oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, doorloop naar de achterentree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bijkeuken, wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV-ketel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel (2022), ligbad en een inloopdouche, saunaruimte;

Eerste verdieping
overloop, 2 slaapkamers met inbouwkast en een vliering

Tweede verdieping
overloop, 2 slaapkamers met inbouwkast

Details
- sfeervolle, gemoderniseerde jaren 20 woonhuis
- met mogelijkheid kantoor aan huis
- op loopafstand van het centrum van Almelo gelegen en het Egbert ten Cateplantsoen
- met 4 slaapkamers
- moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- het woonhuis verkeert in een zeer goede staat van afwerking en onderhoud
- het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- goed geïsoleerd, energielabel D (muur-, vloer- en dakisolatie alsmede dubbel glas)
- Remeha CV-ketel 2017 en een luchtverwarming 2021 eigendom
- hang- en sluitwerk recentelijk vervangen
- fraai aangelegde, zonnige tuin met een kas en moestuin met volop privacy en rust op een perceel van maar liefst 956 m2
- royale vrijstaande stenen geïsoleerde schuur/lodge en een houtkachel alsmede een extra schuur voor je tuingereedschap
- ervaar de fantastische sfeer van dit mooie woonhuis en maak gauw een bezichtigingsafspraak!

Je makelaar voor deze sfeervolle woning is Jeannette Schollink

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2023
Verkoopdatum
23 september 2023
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.904
Aangeboden sinds
24 augustus 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
956 m2
Inhoud van de woning
488 m3
Oppervlakte externe bergruimte
32 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rookkanaal, dakraam, sauna

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview