Rozenstraat 53 7601 AM Almelo

86m2
Wonen
4
Kamers
260m2
Perceel
1927
Bouwjaar
Zoekt u een leuke jaren 30 woning met veel authentieke details op loopafstand van het centrum van Almelo? Dan is deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage, woonkamer met en-suite deuren en sfeervol aangelegde tuin met een gezellige overkapping echt iets voor u!

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Almelo, van een supermarkt en van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Van energielabel F naar B? Informeer naar ons energiebespaaradviesrapport!
Begane grond
Begane grond:
entree/hal met granito vloer en toegang tot de provisiekelder, woonkamer en suite; voorkamer met erker en houtkachel, achterkamer/eetkamer met openslaande deuren naar een prachtig aangelegde tuin met overkapping en vijver. In beide kamers ligt een mooie geïsoleerde houten vloer. Sfeervolle landelijke keuken met dubbele wastafel en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een hal met separate toiletruimte, badkamer met wasmachine- en drogeraansluitingen, ligbad, douche, wastafel en designradiator;

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 momenteel dienst doet als kantoor/studeerkamer, gehele verdieping is voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer;

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met vijver en overkapping van waaruit de dubbele garage bereikbaar is.

Details
- vrijstaand woonhuis met dubbele garage (aan de achterzijde bereikbaar)
- gelegen in het centrum van Almelo
- bouwjaar: 1927
- perceeloppervlakte: 260 m2
- met veel authentieke jaren-30 elementen o.a. paneeldeuren, granito vloer en glas-in-lood
- grotendeels dubbel glas, de vloer van de begane grond is geïsoleerd evenals het dak en de zolder
- nieuwe CV installatie: HR combi 2022 (eigendom)
- platte dak uitbouw onlangs vervangen door een pvc dak (brandvertragend en zonwerend)
- met grote veranda 4 x 6 meter
- onze energieadviseur heeft een energiebespaaradviesrapport opgesteld. In het rapport is aangegeven welke maatregelen genomen kunnen worden en welke kosten hierbij horen. Vraag naar het rapport tijdens de bezichtiging.
- nieuwsgierig? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Uw makelaar voor deze fraai woning is Jeannette Schollink

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.477
Aangeboden sinds
1 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud van de woning
359 m3
Oppervlakte externe bergruimte
65 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, buitenzonwering, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview