Nijreesweg 83 7609 PB Almelo

Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4
Wonen 119 m2
Inhoud 680 m3

Omschrijving

LET OP! De genoemde prijs betreft een vanaf prijs! Dit is het startpunt voor de onderhandeling.

Deze vrijstaande woning biedt u de unieke kans om op misschien wel het mooiste plekje in Almelo te wonen. Tegenover het Nijreesbos aan een rustige straat waar zelfs een wijngaard aan is gelegen, staat deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning te midden van het groen. U kunt ruim parkeren op eigen terrein, er zijn drie slaapkamers, goede woonkamer en woonkeuken en daarnaast een gezellig serre met patio. De enorme tuin (kavel is 1220 m2) en de riante bergingen bieden vele mogelijkheden voor genieten en/of werken aan huis. Met enige zorg en werkzaamheden creëert u op deze prachtige locatie uw eigen unieke stek.

Begane grond
Via de zijingang betreedt u deze statige woning in een met plavuizen belegde hal. Hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een warme houten vloer, prachtige schouw met houtkachel, ruime eethoek en schuifdeuren naar de serre. De raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning geven niet alleen een geweldige lichtinval maar laten de bewoners ook continu genieten van het groene uitzicht. Door een deur vanuit de woonkamer is de ruime keuken te bereiken. Ook hier speelt lichtinval een bijzondere rol en biedt de opstelling van de keuken niet alleen een mooi aanzicht maar is ook praktische van opstelling en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is de doorgang naar een hal met uitgang naar de tuin alsook de toegang tot het toilet en een volledig betegelde badkamer waar een riant ligbad in is geplaatst.

Eerste verdieping
Via de overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers welke belegd zijn met laminaat. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast, wasbak en wederom een grote raampartij. De overige slaapkamers zijn momenteel open, maar kunnen op eenvoudige manier worden afgetimmerd voor meer privacy. Via deze slaapkamers is de ruime badkamer met regendouche, toilet, betegelde muren en balkon te bereiken.

Tweede verdieping
Door de prachtige bouw van de woning is de zolder klein maar biedt hiermee de nodige bergingsruimte. Niet de gehele bovenverdieping faciliteert deze opslagruimte, een van de slaapkamers heeft namelijk een puntdak waarmee de sfeer in deze slaapkamer wordt verfraaid.

Buiten
Achter de woonkamer bevindt zich de serre. Deze fantastische plek geeft mogelijkheid om op een heerlijke manier met elkaar te ontspannen. De serre is overdekt, heeft aan weerzijden schuifdeuren, naar de woonkamer en naar de patio, waarmee deze ruimte het hart van de woning vormt. Om optimaal van de zon te genieten is de patio hiervoor de uitgelezen plek, achter deze patio staat een berging die verschillende mogelijkheden biedt. Te denken valt aan een atelier, studio of speelruimte. De tuin achter de berging, van maar liefst 100 meter lengte, is op een natuurlijke manier ingericht. Naast verschillende mogelijkheden om van de natuur te genieten, zijn er terrasjes, bergingen, een riante vijver en is er zelfs een grondwaterpomp.

Bijzonderheden:
- zeldzaam mooie locatie
- kavel van maar liefst 1220 m2
- woonoppervlakte 119 m2, inhoud 680 m3
- combinatie van wonen/werken mogelijk
- ruim parkeren op eigen terrein
- drie slaapkamer, 2 badkamers
- serre en patio
- zeer ruime bergingen
- met enige werkzaamheden vele mogelijkheden

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 1.220 m2
Inhoud van de woning 680 m3
Oppervlakte externe bergruimte 60 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 14 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 67 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis G
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 9
Bewaard 0
placeholder