Maardijk 26 7606 KV Almelo

Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4
Wonen 90 m2
Inhoud 393 m3

Omschrijving

In een rustige wijk in Almelo vindt u deze karakteristieke jarendertig woning. De straat ligt binnen een 30 kilometerzone, met groen aan weerzijden van de straat en alle voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden en een overdekt winkelcentrum op loopafstand. Mensen met oog voor de karakteristieke elementen zoals de erker, hoge plinten, het prachtige glas in lood en authentieke paneeldeuren, kunnen van deze woning een echte parel maken. Hoewel er werk moet worden verricht om het woongenot te garanderen, zijn de aluminium boeien, het schilderwerk aan de voorzijde, de kunststofkozijnen en de bestrating goed onderhouden.

Begane grond
Via de voordeur met glas in lood, zowel boven als naast deze deur, komt u in de hal met meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De hal geeft doorgang tot de woonkamer waar in het midden een gezellige gaskachel is geplaatst en aan beide zijden screens zijn gemonteerd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime erker met glas in lood ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. Aan de achterzijde van de kamer is een schuifdeur waarmee u direct verbinding heeft met het aanliggende terrasje in de diepe tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken. Door de grote raampartijen, allen met rolluik, is het heerlijk licht. Aansluitend een ruime bijkeuken waar de opstelplaats voor de Cv en het witgoed is alsmede de toegang tot de volledig betegelde badkamer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping met een speelse trapopgang zijn drie slaapkamers. De paneeldeuren, de hoge plinten en het gedeeltelijk houten plafond accentueren de jarendertig stijl, terwijl de kunststofkozijnen met openslaande ramen juist het gemak dienen. Een van de slaapkamers heeft een ingebouwde kast terwijl een ander een deur heeft naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is de bestrating in overeenstemming met de buren gelegd. De tuin is makkelijk te onderhouden en naast de woning is er toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin is gedeeltelijk betegeld en heeft een pad naar een zitplekje waar men tot laat in de avond van de rust, zon en privacy kan genieten. Voor de nodige opslag is er een houten schuur.

Bijzonderheden:
- rustige centrale locatie
- karakteristieke elementen
- riante tuin op het Zuidoosten
- gedeeltelijk rolluik en screens
- bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- zeer ruime keuken
- drie slaapkamers

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 159.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 90 m2
Perceeloppervlakte 229 m2
Inhoud van de woning 393 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder