Verkocht

IJsselstraat 5 7607 LP Almelo

Wonen 139m2
Kamers 5
Perceel 488m2
Bouwjaar 1936
Wil je graag wonen in een vrijstaand fijn jaren ‘30 huis aan de rand van het centrum van Almelo? Welkom aan de IJsselstraat 5.
Hier staat een gezellige, karakteristieke vrijstaande woning uit 1936 met verschillende originele details en een romantisch aangelegde tuin van maar liefst bijna 30 meter diep!
In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, een basisschool, openbaar vervoer en dergelijke.
Enthousiast geworden? Bel of mail gerust om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen!

Begane grond
We gaan naar binnen:
Vanuit de entreehal met glas in loodramen, een statige trapopgang en granitovloer loop je links de woonkamer in. Wat meteen opvalt is de fijne ruimte met houten vloeren en de prettige hoogte. Originele suitedeuren sluiten indien gewenst de voorkamer van de tuinkamer af. Een grote eettafel en een fijne hoekbank: je kunt het allemaal kwijt in deze twee kamers. Mocht je graag tuindeuren wensen? Ze zijn al gekocht! De keuken heeft een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De kelder houdt de levensmiddelen lekker koel. Vervolgens is er een achter-portaal aanwezig met een nieuwe toiletruimte waarin een wandcloset en fonteintje. Links is de deur naar het terras, rechts de toegang naar de garage die omgebouwd is tot grote bijkeuken met spoelbak, werkblad, wasmachine- en drogeropstelling en veel kastruimte.

Eerste verdieping
De overloop heeft een prachtige lichtinval door de glas in loodramen.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan één met een inbouwkast en een deur naar een ruim balkon met zicht op de tuin. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopruimte. Ook is op deze verdieping vorig jaar een nieuwe romantische badkamer gerealiseerd met inloopdouche, dubbele wastafels en een wandcloset.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping waar de derde slaap/hobbykamer is en de stookruimte met veel bergruimte.

Tuin
De tuin aan de voorzijde is recentelijk nieuw aangelegd.

In de prachtige diepe hoofdtuin met achterom heb je een prettige privacy. Hier is een ruim terras, een berging waarvan de eigenaren een overkapping hadden willen realiseren met doorgang naar het huis en achter in de tuin is nog een houten tuinhuis. Er zijn in totaal twee terrassen.
Buitenom is de tuin is aan de linkerzijde via een poort te bereiken.


Details
Gebruiksoppervlakte ca. 139 m2;
Overige inpandige ruimte ca. 17 m2;
Inhoud ca. 485 m3;
Perceeloppervlakte 488 m2;
Oprit met plaats voor 2 auto's;
Links naast het huis een pad naar de poort voor toegang tot de tuin achter;
Cv ketel Remeha Tzerra, 2016 en in eigendom;
Groepenkast 5 groepen (combinatie met aardlekschakelaar);
Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2020;
Woonkamer voor- en achter met houten vloer:
De tuinkamer heeft een gesloten houtkachel;
Granito vloer toilet gerestaureerd;
Tuindeuren aanwezig voor eventuele plaatsing in woonkamer;
Tuin opnieuw ingedeeld, zowel voor- als achter;
Airco op beide slaapkamers eerste verdieping;
Badkamer vernieuwd in 2020;

De eigenaren hebben afgelopen jaar de woning gekocht en aangepast. Onverwachts is nu de mogelijkheid van een gekoesterde droom op hun pad gekomen, een pand waar zij hun gewenste bed & breakfast kunnen gaan starten.

In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.
De ouderdomsclausule is van toepassing.
Twentse Woningmakelaar volgt in haar beleid rond het coronavirus (Covid-19) de richtlijnen van het RIVM. Bij het aanvragen van een bezichtiging worden deze richtlijnen naar u toegezonden.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.799
Aangeboden sinds
18 juni 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
488 m2
Inhoud van de woning
485 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
11 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview