De Paradijsvogel 13 7609 RJ Almelo

221m2
Wonen
4
Kamers
925m2
Perceel
2002
Bouwjaar
Bedrijfswoning met bedrijfsruimte Almelo, De Paradijsvogel 13 en Twentepoort West 38
Bent u op zoek naar een uitstekend bereikbare locatie met de mogelijkheid tot het voeren van een bedrijf aan/naast huis? Zoek niet verder maar kom eens kijken bij deze unieke combinatie bestaande uit het vrijstaande, verduurzaamd woonhuis met representatieve bedrijfsruimte op bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo.

De woning is op luxe wijze uitgevoerd, gelegen op een ruim perceel en beschikt over veel ruimte, diverse riante slaapkamers en hetelucht sauna. Daarnaast biedt de woning oneindig veel mogelijkheden waaronder een zwembad/zwemvijver in de achtertuin en meer!

Daarnaast is het gehele object in de loop der jaren intensief verduurzaamd en voorzien van onder andere 50(!) zonnepanelen, triple glas en een zonneboiler systeem voor warmwater. De woning verbruikt vanaf maart tot en met oktober vrijwel geen gas!

Tot september 2024 rust er een subsidie regeling op het object t.w.v. € 150,00 per maand!

De bedrijfsruimte is gelegen op een eigen perceel en heeft een representatieve entree-/ontvangstruimte met diverse kantoor-/spreekkamers. Daarnaast is er een handbediende overheaddeur en krachtstroom aanwezig.

Doordat de bedrijfsruimte en de woning op een eigen perceel zijn gelegen, kan werk en privé uiterst scheiden gehouden worden.

Indeling woning :
Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer met allesbrander en keuken voorzien van kookeiland, vaatwasser, 5 pitsgasfornuis, stoomoven, combi magnetron, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een natuursteen tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten, één slaapkamer met wastafel, separate toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en badkamer met bubbelbad, hetelucht sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en witgoedaansluitingen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eiken parketvloer.

Tweede verdieping
Berg-/ hobbyzolder of eventueel vierde slaapkamer en opstelling CV-installatie.

Woonoppervlakte :
Ca. 221 m2.

Inhoud woning :
Ca. 725 m3.

Indeling bedrijfsruimte :
Begane grond
Entree/ontvangsthal met doorgang naar twee kantoor-/ spreekkamers, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie kantoor-/ spreekkamers.

Oppervlakte bedrijfsruimte :
Ca. 134 m2.

Kenmerken :
Woning
De woning beschikt over onder andere de volgende kenmerken en/of eigenschappen:
- Allesbrander in de woonkamer (met warmte afgifte op de bovenverdiepingen);
- Woning voorzien van triple glas en draai-kiepramen;
- Kunststof kozijnen en boeien;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder stoomoven, combi-magnetron en koel- en vrieskast;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Glasvezel;
- Zonneboiler 300L;
- Ventilatiebox;
- Glasvezel;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- 50 zonnepanelen;
- Etc. etc.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte beschikt over onder andere de volgende kenmerken en/of eigenschappen;
- Meerdere kantoorruimtes;
- Airco-installaties (verwarmen en koelen);
- Bedrijfsruimte met handbediende overheaddeur;
- Geïsoleerde bedrijfsruitme met krachtstroom;
- Voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde;
- Laadpaal;
- Pantry;
- Patchkast voor internetaansluiting (in alle ruimtes);
- Etc. etc.

Bouwjaar woning :
2002.

Bouwjaar bedrijfsruimte :
2002.

Bestemming :
Het object is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Zuidentree’ en beschikt over de enkelbestemming ‘bedrijf – 2’ en functieaanduiding ‘bedrijfswoning’ t.p.v. het woonhuis. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens :
Gemeente: AMBT-ALMELO
Sectie: N
Nummer(s): 5756 en 5757
Grootte: Totaal derhalve 925 m2

Perceeloppervlakte :
Totaal derhalve 925 m2.

Bereikbaarheid :
De locatie van het aangebodende is uitstekend bereikbaar door de ligging van de op- en afritten van de N349 welke in directe verbinding liggen met de A35.

Parkeergelegenheid :
De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s aan de zijkant van de woning.

De bedrijfsruimte beschikt over een parkeerplaats met plaats voor 6 auto’s.

Koopsom :
€ 675.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden :
Vanaf 1 januari 2023 zal het object vrij van huur worden opgeleverd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.054
Aangeboden sinds
25 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
925 m2
Inhoud van de woning
725 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview