Zeglis 4&5 1813 SG Alkmaar

Bouwjaar 1906
Aantal kamers 6
Wonen 202 m2
Inhoud 735 m3

Omschrijving


***SEE ENGLISH BELOW***

Gelegen aan het Noord-Hollands Kanaal in Alkmaar, op steenworp van de historische binnenstad, vindt u dit prachtige royale pand waar u wonen en werken aan huis kunt combineren. We leven nu in een samenleving waarbij thuiswerken de nieuwe norm is geworden. De mogelijkheden van dit veelzijdige pand zal u versteld doen staan! Met maar liefst 202m2 woonoppervlakte is er aan woonruimte geen gebrek. Het leuke van deze woning is, naast zijn unieke locatie, ook de authentieke details. Aan de voorzijde bevindt zich bijvoorbeeld de knusse erker, waarbij u een fantastisch onbelemmerd uitzicht heeft over het water. De woning bestaat uit 3 verdiepingen en een zolder.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, keuken en een apart toilet, en op de tweede verdieping vindt u 3 slaapkamers, de badkamer en nogmaals een apart toilet. Vanuit zowel de eerste als de tweede verdieping heeft u toegang tot het heerlijk zonnige dakterras, welke in verschillende niveaus is opgedeeld. Hier bevindt zich tevens de jacuzzi waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon.

De begane grond, met eigen ingang aan het Zeglis, heeft een woonbestemming. Tevens is er voor deze verdieping ook nog de gemeentelijke toestemming om er een winkel of bedrijf in te vestigen. Dit maakt deze ruimte dus voor vele doeleinden geschikt, zowel zakelijk als privé. Deze ruimte wordt volledig vrij van huur en gebruik opgeleverd. Op dit moment wordt deze ruimte verhuurd. U heeft de mogelijkheid om deze huurder over te nemen, waarmee u uw maandlasten enorm kan compenseren.

Deze ruimt is maar liefst 21 meter lang, 5 meter breed en beschikt over een eigen meterkast, sanitaire voorzieningen en keuken. U kunt de gehele ruimte naar eigen wens in richten. De mogelijkheden zijn bijna eindeloos. Enkele suggesties voor privé gebruik zouden bijvoorbeeld kunnen zijn; hobbyruimte of appartement (voor de grootouders of opgroeiende jeugd), een garage waarbij u nooit meer afhankelijk bent van een parkeerplaats in de binnenstad.
Voor zakelijke doeleinden kunt u denken aan bijvoorbeeld kantoorruimte, yogacentrum, fysiotherapiepraktijk, beautysalon met wellness of zelfs een B&B.

De woning is gelegen op slechts 5 minuten lopen van de binnenstad. Het is om de hoek bij het trendy nieuwe uitgaansgebied van de Accijnstoren met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens bent u binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar met alle uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem of Heerhugowaard.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak zodat we u geheel volgens covid-19 protocol dit geweldige pand kunnen laten zien.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en de trap naar boven. Tevens vindt u hier de toegang tot de begane grond. De begane grond heeft ook een eigen entree aan de voorzijde. Hierna komt u in een ruimte van maar liefst 90m2, welke nog vrij is in te delen

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de sfeervolle woonkamer. Via de trap komt u in de woonkamer, welke zich aan de voorzijde bevindt. De woonkamer is voorzien van een mooie erker en een heerlijke houtkachel voor de koude wintermaanden. Aan de achterzijde vindt u de eethoek, met de openslaande tuindeuren naar het zonnige terras op het zuiden. Hier vindt u een trapkast en toilet en vervolgens de nette keuken, achterin is er een ruimte voor de wasmachine en droger. Op het dakterras vindt u nog een aparte berging.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. In de slaapkamers vindt u nog de authentieke inbouwkasten. De badkamer is voorzien van bad, douche en wastafel. Op de overloop vindt je de trap naar zolder, welke ruim 10 meter lang is, zodat u nog voldoende spullen kunt opslaan. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Op het bovenste dakterras vindt u een jacuzzi.

Details
Bouwjaar: rond 1930
Perceeloppervlakte: 107m2
Woonoppervlakte: ca 202m2
Berging: ca 4m2
Inhoud: ca 735m3

- Unieke kans
- Gelegen aan het Noord Hollands kanaal
- Unieke ligging nabij Binnenstad
- Pand met unieke mogelijkheden voor combinatie wonen en werken
- 3 woonlagen


This beautiful, very spacious end house is situated on the Noord-Hollands Kanaal in Alkmaar in the cosy street Zeglis. From the living room you’ll have magnificent views across the water. The living space takes up an impressive 202m2. Nice are its unique, authentic details. The house has three floors and an attic; the living room is on the first floor. On the second floor are three bedrooms, a separate toilet and a bathroom. From both floors you can access the lovely and sunny, split-level terrace.

The ground floor is intended for residential use and is an impressive 21m long. The room can be split up, all according to your own views. The space might be turned into a garage, so you can always park your car. Of course, you can also create 2 extra bedrooms here, or a second living room, a home office or mancave.

The house is just a 5-minute walk from the city centre; in the near vicinity you’ll find shops, schools and public services. Arterial roads are within easy reach. If your curiosity is piqued, please feel free to make a viewing appointment.

Layout
Through the entrance you come into the hall with meter cupboard, staircase to the first floor and door to the ground floor, which is not in use currently and has a separate entrance at the front. The ground floor is an impressive 21m long, which can be used in many ways. On the ground floor is a toilet and there are connections for a kitchen and bathroom. All in all, its possibilities are plenty.

First floor
At the front, on the first floor, is the tasteful living room, accessible by the staircase in the hall. The living room has a lovely bay window and a cosy wood burner to keep you warm during the cold winter months. At the back is the eating area with garden doors to the sunny terrace. Here you also find a staircase cupboard, toilet and a nice kitchen; at the back is room for the washing machine and dryer. Through the kitchen door you enter the terrace. At the back of the terrace is a shed.

Second floor
On the second floor is a spacious landing which opens onto three large bedrooms, a separate toilet and a bathroom. In the bedrooms you’ll still find the authentic built-in cupboards. The bathroom is equipped with a bath, shower and washbasin. From the landing a staircase leads to the attic, which is 10m long, so there is ample storage space. The bedroom at the back gives access to the terrace. There’s a jacuzzi on the top level of the terrace; via stairs you can go to the lower level.

Specifications and details
- Year of construction: 1906
- Parcel surface: 107m2
- Living space: around 202m2
- shed: around 4m2
- Contents: around 735m3

- Unique opportunity
- Situated on the Noord-Hollands Kanaal
- 3 bedrooms
- Nice bathroom and kitchen
- Unique location near the city centre
- Property with many possibilities




Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 579.500 K.K.
Aangeboden sinds 25-04-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 202 m2
Perceeloppervlakte 107 m2
Inhoud van de woning 735 m3
Oppervlakte externe bergruimte 4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 50 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 31
Bewaard 0
placeholder