Koningsweg 75 1811 LL Alkmaar

Bouwjaar 1910
Aantal kamers 3
Wonen 110 m2
Inhoud 350 m3

Omschrijving

Midden in het centrum van Alkmaar gelegen een geweldige 3 kamer- STADSWONING met dakterras op het zuiden. De woning is een lust voor het oog en is gelegen aan het onlangs schitterend opgeknapte Doelenveld. In 2001 is de woning volledig gerenoveerd waarbij enkel gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen met een zeer hoog afwerkingsniveau.
Begane grond
Royale hal aan de voorzijde met uitgebreide meterkast en ruime trapkast. Zeer ruime woonkamer die is v.v. een massief houten vloer, open trap naar de verdieping, hoogglans wit geschilderde plafondbalken en plafondverlichting. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikken de bovenlichters over glas in lood dat in thermopane glas is gezet.
Luxe keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een granieten aanrechtblad. Tevens beschikt over de nodige inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gas, afzuigkap en koel/vriescombinatie.
Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal met moderne toiletruimte v.v. hangend closet met fonteintje. Aansluitend de zeer ruime bijkeuken met een fontein, de cv-opstelling, de aansluitpunten voor de wasmachine en droger met daarboven een vast werkblad.
Zowel de keuken als bijkeuken zijn v.v. een stenen vloer.
Vanuit de bijkeuken toegang tot de binnenplaats met de trap naar het dakterras en entree tot het doelenveld.

Eerste verdieping
Een zeer royale overloop met vaste kastenwand, separate moderne toiletruimte, 2 slaapkamers waarvan de zgn. ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en de studeer/kinderkamer aan de achterzijde die is voorzien van een vaste kast en airco. Tevens geeft deze kamer entree aan het dakterras. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en dakvenster. De vloer is v.v. gegoten graniet dat tevens is terug te vinden in de toiletruimte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken, zeer ruime bergvliering die volledig is bevloerd en geïsoleerd.

Balkon
Royaal dakterras aan de achterzijde van het woonhuis vanwaar een schitterend uitzicht over het Doelenveld en het Doelencomplex. Gelegen op het zuiden en v.v. een hekwerk rondom, drainagetegels en een trap buitenom naar de binnenplaats.

Details
- Volledig gerenoveerd in 2001 waarbij alleen de buitenmuren nog overeind stonden. Al het leidingwerk in de gehele woning is vernieuwd, nieuwe riolering en nieuw elektrawerk door de gehele woning.
- Optimale isolatie, dubbel glas, muur en dakisolatie.
- Originele paneeldeuren begane grond.
- Op meerder plekken in de woonkamer TV aansluitingen, tevens beschikken beide slaapkamers over een TV aansluiting, telefoon- en netwerkaansluiting.
- Airco in de achter slaapkamer is in 2009 geplaatst. Is professioneel aangelegd en betreft een converter waardoor het geluid tot het minimale wordt beperkt.
- Achterzijde is in de zomer van 2013 professioneel geschilderd.
- Verwarming en warm water: HR. Combiketel Nefit Ecomline, bouwjaar 2001.
- Isolatie: vloer, muur, dak en dubbel glas.
- Elektra: zeer uitgebreide meterkast v.v. aardlekschakelaar en vernieuwd in 2001.
- Glas in lood: in de bovenlichters (thermopane)
- Alle openslaande ramen zijn v.v. rolhorren
- Beide dakvenster zijn .v.v. rolhorren en verduistering. Dakvenster boven de trap heeft als extra een rolluik voor de zon.
- Midden in het stadcentrum van Alkmaar
- Parkeergelegenheid zowel voor- als achter de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.000 K.K.
Aangeboden sinds 21-08-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 110 m2
Perceeloppervlakte 92 m2
Inhoud van de woning 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 41
Bewaard 0
placeholder