Wjitteringswei 94 8495 JS Aldeboarn
€ 185.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
84m2
Wonen
4
Kamers
160m2
Perceel
1863
Bouwjaar
Kom binnen in deze knusse vrijstaande woning in het pittoreske Aldeboarn! Maar geniet eerst even van de prachtige omgeving, want aan zowel de voor als de achterzijde van het huis heb je een weids uitzicht over de Friese landerijen en het water van de Boarn. Natuurlijk heb je ook zelf de mogelijkheid om een boot aan te meren. Hier heb je het gevoel continu op vakantie te zijn. Het plekje kent veel historie, de basis van de woning stamt uit 1860 en bestond oorspronkelijk uit twee woningen. De laatste eigenaar heeft er maar liefst 70 jaar gewoond. De woning is inmiddels toe aan een nieuwe eigenaar die het volledig naar eigen wens gaat moderniseren.
Enthousiast geworden? Kom dan vooral kijken! We starten de verkoop van deze woning met een Open Huis op vrijdag 26 mei. Bel van tevoren voor het maken van een afspraak.
Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. Grotere plaatsen zoals Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 75 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.
Enthousiast geworden? Kom dan vooral kijken! We starten de verkoop van deze woning met een Open Huis op vrijdag 26 mei. Bel van tevoren voor het maken van een afspraak.
Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. Grotere plaatsen zoals Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 75 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal. Hier is de meterkast en toegang tot de wc. Vervolgens kom je in de woonkamer. Door het grote raam komt er veel licht binnen en deze geeft een prachtig vrij uitzicht over de 'Fjurlânnen' richting natuurgebied de Deelen. Vanuit de woonkamer is er via een tussenhal toegang tot de douchefaciliteit. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, waar je uitzicht hebt over de Boarn en 'It Lege Midden'. Achter de keuken bevindt zich een gang met trapopgang en na de gang kom je in de bijkeuken, waar de CV-ketel is geplaatst.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met wastafel.
Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, waar tevens een schuur aanwezig is die vernieuwd dient te worden. Vanuit de achtertuin geniet je opnieuw van het prachtige vrije uitzicht. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. Er is in de laatste akte van levering een recht van overpad 'als vanouds' vastgelegd.
Details
Op een rij:
- Vrij uitzicht;
- Aan open vaarwater;
- Kluswoning;
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Aanvaarding kan snel;
- etc.
- Vrij uitzicht;
- Aan open vaarwater;
- Kluswoning;
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Aanvaarding kan snel;
- etc.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.202
Aangeboden sinds
18 mei 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1863
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud van de woning
328 m3
Oppervlakte externe bergruimte
13 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview