Wjitteringswei 19 8495 JK Aldeboarn
€ 245.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
98m2
Wonen
3
Kamers
385m2
Perceel
1935
Bouwjaar
Deze vrijstaande jaren 20-woning biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en ruimte! De woning is fraai gelegen nabij het historische centrum van het dorp. Het huis is deels gerenoveerd, wat bijdraagt aan een charmante en comfortabele uitstraling. Tal van oude elementen zijn gelukkig bewaard gebleven, waardoor de woning zijn karakter behouden heeft. Denk aan prachtige houten vloeren, authentieke deurkozijnen en een balkenplafond die een vleugje nostalgie toevoegen aan een verder moderne leefruimte. De straat aan de voorzijde staat op de planning voor een grondige renovatie, waarbij ook aan parkeervoorzieningen gedacht wordt. Dit zal de straat zeker ten goede komen en biedt mooie perspectieven voor woning en de omgeving.
Nieuwgierig geworden? Kom dan zeker een kijkje nemen? Bel voor het maken van een afspraak.
Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. Grotere plaatsen zoals Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Op slechts 75 minuten rijden van de Randstad, heeft u continu het gevoel op vakantie te zijn. Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 75 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.
Nieuwgierig geworden? Kom dan zeker een kijkje nemen? Bel voor het maken van een afspraak.
Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. Grotere plaatsen zoals Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Op slechts 75 minuten rijden van de Randstad, heeft u continu het gevoel op vakantie te zijn. Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 75 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.
Begane grond
Volgens Boarnster gebruik betreed je de woning via de achterdeur. Zodra je door de achterdeur bent gegaan, kom je in de aangebouwde berging. Deze ruimte is handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Vanuit de berging kom je in de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er toegang tot het toilet en de badkamer. Na de bijkeuken kom je in een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. In het keukengedeelte is voldoende ruimte voor een riante eettafel. De keuken heeft openslaande deuren die zorgen voor een prettige connectie met de verrassend diepe achtertuin. De keuken kan worden afgesloten van de woonkamer door middel van karakteristieke ensuite deuren. Deze deuren voegen een vleugje traditionele charme toe aan het interieur en bieden de mogelijkheid om de ruimtes afzonderlijk van elkaar te gebruiken. De woonkamer is straatgericht, dit geeft een mooi uitzicht en voldoende daglicht in de woonkamer.Door de woonkamer kom je in de hal. Hier bevinden zich de voordeur, meterkast, deur naar de kelder en de trapopgang.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een toilet met wastafel. Ideaal om voor het slapen gaan de tanden te poetsen. De grote kunststof dakkapel geeft een stuk extra ruimte en daglicht.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend diepe achtertuin op het zuiden. De kavel meet ook maar liefst 385m2. In de tuin is nog een overkapping en berging aanwezig. Deze zal op termijn vervangen moeten worden.
Details
- Karakteristiek wonen;
- Jaren '20 woning;
- Balkenplafond;
- Ensuite deuren;
- Kunststof dakkapel;
- Op belangrijke punten gemoderniseerd;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- De straat aan de voorzijde staat op de nominatie om opgeknapt te worden;
- etc.
- Jaren '20 woning;
- Balkenplafond;
- Ensuite deuren;
- Kunststof dakkapel;
- Op belangrijke punten gemoderniseerd;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- De straat aan de voorzijde staat op de nominatie om opgeknapt te worden;
- etc.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.500
Aangeboden sinds
26 mei 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
385 m2
Inhoud van de woning
462 m3
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, glasvezel
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview