Pompmakkersstege 7 8495 KC Aldeboarn

Bouwjaar 1920
Aantal kamers 3
Wonen 71 m2
Inhoud 281 m3

Omschrijving

Verscholen in het historische centrum van Aldeboarn staat deze knusse gezinswoning. Het is zonder meer een leuke en bijzondere locatie. Volgens de 'akte van levering' heeft u hier recht van overpad 'als van ouds'. Dat betekent dat u door de Pompmakkerstege, langs de Boarn, via nummer 3 achterlangs bij de woning komt. U zit hier dus zeer beschut met veel privacy. U kunt hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De vorige eigenaar heeft met isolerende maatregelen en zonnepanelen aan de energierekening gedacht. De badkamer en keuken zijn eenvoudig maar functioneel. De woning is toe aan een nieuwe eigenaar die de woning volledig naar eigen wens gaat moderniseren.
Begane grond
Entree, hal met meterkast, woonkamer met trapopgang, keuken (inductie), toiletruimte, badkamer met wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en ruimte voor de was-drooginstallatie. IN de woonkamer is een airco aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop en twee slaapkamers met dakkapel. In een slaapkamer is de cv installatie en de omvormer voor de zonnepanelen gemonteerd.

Tuin
Beschutte tuin waar u al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Veel privacy.

Details
Op een rij:
- Bijzondere locatie.
- Veel privacy.
- Goedkoper dan huren!
- Zonnepanelen aanwezig.
- Aanvaarding kan spoedig.

In de koopovereenkomst zal een 'niet bewonersclausule' en een ouderdomsclausule worden opgenomen. U wordt in de gelegenheid gesteld de woning naar behoefte te inspecteren. We raden u aan een aankoopmakelaar mee te nemen.


Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen.

Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 109.000 K.K.
Aangeboden sinds 10-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 71 m2
Perceeloppervlakte 120 m2
Inhoud van de woning 281 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis G
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder