W Jehannes Koopmansstr 27 8491 DL Akkrum

Bouwjaar 1991
Aantal kamers 6
Wonen 201 m2
Inhoud 778 m3

Omschrijving

Deze ruime en zeer praktische vrijstaande gezinswoning met veel lichtinval staat op een royale kavel van 600 m2 vlakbij de Boarn in Akkrum. Zowel voor als achter de woning is ruim zicht op groenpartijen en de openbare ruimte. De woning is in 1991 traditioneel gebouwd. Bovendien is de woning energiezuinig. De 16 zonnepanelen dekken meer dan de huidige elektriciteitsbehoefte. De woning beschikt dan ook over energielabel A. De woning is verder vrijwel onderhoudsvrij. De kozijnen, goten en betimmeringen zijn van kunststof.

De woning beschikt over een heerlijke woonkamer, een woonkeuken én een zeer lichte eet-, muziek- en/of werkkamer. Verder zijn er drie slaapkamers op de verdieping met een gezamenlijke badkamer. Met een slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een eigen badkamer is de woning levensloopbestendig.

De keurig aangelegde tuin ligt op het zuiden. Kortom, een fraaie woning , mooi afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, ruimtezoekers, maar ook voor wonen in combinatie met werken-aan-huis en voor wonen met mantelzorg.

Last but not least: bij de woning behoren maar liefst twee royale ligplaatsen (eigendom) aan de rivier de Boarn. Wat een luxe! Kom kijken!


Begane grond
- Ruime entree met toilet en garderoberuimte.
- Tuingerichte en heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het achterliggende terras en met rookkanaal voor een sfeerverhogende houtkachel;
- Tuingerichte en al even lichte eetkamer annex muziek- en werkkamer met buitendeur naar het terras, met ramen op het oosten, zuiden en westen!
- Straatgerichte woonkeuken met Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het extra diepe keukenblok is vrijwel geheel voorzien van laden, waardoor alles zonder te bukken goed bereikbaar is.
- Bijkeuken met voorraadkasten, aansluitingen voor meerdere huishoudelijke apparaten en deur naar buiten.
- Inpandige en verwarmde garage met geïsoleerde deur.
- Royale slaapkamer met aangrenzend een badkamer, voorzien van ruime douche, wastafel en toilet.
De begane grond is sfeervol uitgevoerd met een prachtige essenhouten parketvloer; in de keuken en de bijkeuken ligt een leistenen vloer; de inpandige berging is voorzien van tegels.

Eerste verdieping
- Drie ruime slaapvertrekken, waarvan één met inloopkast.
- Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Stookruimte, met daarin een Intergas HR-combiketel, een Brink Elan 25 heteluchtverwarmer en een Brink Renovent warmte terugwinnende ventilatie-unit (alles uit 2012). Deze moderne combinatie zorgt voor een laag gasverbruik en steeds verse lucht.
Met uitzondering van de badkamer en de stookruimte ligt op de eerste verdieping overal linoleum.

Tweede verdieping
- Ruime beloopbare bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Tuin
In de tuin zijn meerdere terrassen beschikbaar waardoor altijd een lekker beschut plekje mét zon of mét schaduw kan worden gevonden. Het straatwerk is deels gerenoveerd en het gazon is vernieuwd.

Details
Op een rij:
- Ruimte staat hier met stip op nummer één. Met een inhoud van ca. 610 m3 en een woonoppervlak van ca. 201 m2 is de ruimte bovengemiddeld.
- De woning is oorspronkelijk gebouwd als woning met mantelzorgappartement; deze situatie kan vrij eenvoudig worden hersteld wanneer dat wenselijk is.
- De woning is door de tweede woonkamer zeer geschikt voor werken-aan-huis al dan niet met een praktijkruimte en/of wachtruimte. - De tweede woonkamer is desgewenst via een eigen opgang bereikbaar.
- De woning is goed onderhouden en traditioneel gebouwd.
- De woning heeft energielabel A. Als gevolg van de 16 zonnepanelen is de elektriciteitsnota € 0,00. Het gasverbruik is met gemiddeld 1450 m3 bescheiden voor zo’n grote vrijstaande woning.
- De woning wordt door middel van heteluchtverwarming in combinatie met een CV-ketel verwarmd. De verwarming is in alle ruimten beschikbaar. Deze CV-ketel zorgt ook voor het warme water. Met in de keuken een close-in boiler.
- Met uitzondering van twee dakramen en de garagedeur zijn alle ramen, kozijnen, deuren en betimmeringen van kunststof.
- Vrijwel alle openslaande ramen zijn van het type ‘draai-/kiepraam’.
- Alle draai-/kiepramen en deuren zijn voorzien van veiligheidssloten. De ramen van de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van veiligheidsverhogende rolluiken. Slapen met open ramen leidt dan niet tot ongenode gasten.
- Het leidingwater wordt onthard, waardoor in huis heerlijk zacht leidingwater beschikbaar is.
- Aan de achterzijde van de woning staat een ruime carport, waarvan het dak in 2019 is vernieuwd.
- Er zijn twee ligplaatsen van elk 10 X 4 m beschikbaar (eigendom) op 30 m loopafstand van de tuin. Eén van de ligplaatsen is voorzien van een steiger langs de gehele lengte van de ligplaats. Het houtwerk en het straatwerk van de ligplaatsen zijn afgelopen jaar grotendeels vernieuwd.

Akkrum-Nes
Het dorp Akkrum ligt zeer centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige café's, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er worden georganiseerd. Mastklimmen en Slingeraap zijn daar voorbeelden van. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn Leeuwarden en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000 K.K.
Aangeboden sinds 31-03-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 201 m2
Perceeloppervlakte 680 m2
Inhoud van de woning 778 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 22 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 11
Bewaard 0
placeholder