Verkocht OV

Boarnsterdyk 56 8491 AW Akkrum

Wonen 145m2
Kamers 5
Perceel 516m2
Bouwjaar 1930
Fraai yn Fryslan, centraal en waterrijk gelegen!

Wat een plaatje hebben we hier! Woorden als: instapklaar, energiezuinig, vrij uitzicht en strak afgewerkt doen deze woning eigenlijk tekort. Zoekt u een karaktervolle jaren '30 woning, maar wilt u het comfort van nu? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Bij aankomst zult u verrast zijn door het bijzonder mooie geheel. Stap binnen en u ervaart direct het licht, de sfeer en het karakter. De woning is sinds 2000 & 2005 grondig gerenoveerd, uitgebouwd en zeer strak afgewerkt met hoogwaardige materialen. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een riante living ontstaan. De grote raampartijen en de lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Dit maakt het een zeer prettig leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne verwarmde (afsluitbare) outdoor living, waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is.

Dat er hier aan energiebesparing en energieopwekking is gedacht, is een understatement. De woning is namelijk gasvrij, geheel geïsoleerd en op de daken liggen maar liefst 51 zonnepanelen. De warmwaterbehoefte wordt verzorgd door een zonneboiler met heatpipes en buffervat/boiler. De inbouw open haard is gekoppeld aan de vloerverwarming. Bovendien is er een warmtepomp en zijn er nieuwe split-unit airco’s (boven en beneden) aanwezig.

Kortom, heeft u interesse in heerlijk wonen met vrij uitzicht, alle gewenste comfort, weinig energielasten en veel licht en ruimte? Maak dan een afspraak!
Begane grond
De woning betreedt u door de voordeur en vervolgens komt u in de hal. Hier is een praktische garderoberumte, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar het woongedeelte aanwezig. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt meteen op hoeveel lichtinval er is. De prettige leefruimte is opgedeeld in drie zones. Het eetgedeelte is straatgericht. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel. De karakteristieke erker geeft een typische jaren '30 sfeer aan de ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de nette keuken. Met de gebruikelijke (recent vernieuwde) inbouwapparatuur aanwezig, is de keuken van alle gemakken voorzien. Het zitgedeelte, met lichtkoepels, is tuingericht. De grote raampartij geeft u een prachtig uitzicht over de landerijen en de hier aanwezige haardpartij zorgt naast de heerlijke warmte, voor sfeer en gezelligheid in de ruimte. Via de in de achtergevel aanwezige openslaande deuren is de buitenkamer te bereiken. Vervolgens komt u in een tussenhal, van waaruit er toegang tot de wc, de badkamer en de bijkeuken is. De badkamer is met een ligbad, douche en wastafel compleet. In de bijkeuken is een mooie kastenwand gemaakt, waar alle apparatuur, zoals de was- en droogopstelling, de zonneboiler en overige apparatuur uit het zicht weggewerkt zijn. De buitenkamer is ook buitenom te bereiken en is afsluitbaar door middel van een glazen schuifwand. Ook hier is een pelletkachel aanwezig. Dit zorgt er voor dat u hier ook in de frisse wintermaanden heerlijk buiten kunt zitten.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Er zijn vier slaapkamers en een toilet.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin aanwezig. In de voortuin is op eigen erf voldoende parkeergelegenheid. Aan de zijkant is een houtopslag gerealiseerd die ruimte biedt voor ca. 20m3 haardhout. Hierlangs komt u in verrassend diepe achtertuin, die voldoende privacy en fraai uitzicht biedt. Er is voldoende plek voor verschillende terrassen, de barbecue en een tweetal bergingen. Doordat er geen directe achterburen zijn heeft u het gevoel in het buitengebied te wonen.

Details
Hier volgt een beknopte samenvatting van de vele bijzonderheden die deze woning herbergt. Vooral aan energie-opwekking en isolerende maatregelen is hier veel aandacht besteedt.
- Gasvrij!
- Waterontharder.
- 51 zonnepanelen.
- volledig voorzien vloerverwarming (droogbouw).
- Buitenkamer met schuifwand en pelletkachel.
- Zonneboiler.
- Split unit airco's aanwezig voor begane grond en verdieping.
- Warmtepomp.
- Volledig geïsoleerd. (Label A).
- Hoogwaardig afgewerkt.
- etc.

Akkrum-Nes
Het dorp Akkrum ligt zeer centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er worden georganiseerd. Slingeraap en spijkerslaan zijn daar voorbeelden van. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden, Sneek en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.448
Aangeboden sinds
16 juli 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
516 m2
Inhoud van de woning
498 m3
Oppervlakte externe bergruimte
26 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
25 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, airconditioning, rookkanaal, schuifpui

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview