Noordstraat 1 4527 BN Aardenburg

Bouwjaar 1953
Aantal kamers 7
Wonen 235 m2
Inhoud 730 m3

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met garage en ruime tuin, grenzend aan natuurgebied.

Perceelgrootte: ca. 1400 m2.
Bouwjaar: ca. 1953 (uitbreiding en renovatie ca. 2005).
Slaapkamers 5/6.

Verrassend ruim met veel mogelijkheden. Volledig gerenoveerd met mooie materialen.
Een bezichtiging geeft u pas een duidelijk beeld van deze woning.
Begane grond
Entree met meterkast, karakteristieke opgaande trap, bergkast en toilet
2 Slaapkamers (annex werkkamers)
Volledig betegelde badkamer (2005) met ligbad, douchecabine, wastafel en hangtoilet
Bijkeuken met achteringang
Keuken met eiland, natuurstenen blad, kookwand en voorzien van alle overige apparatuur
Open eetkamer met tuindeur
Sfeervolle woonkamer met zithoek, lichtkoepel en potkachel
2e zithoek met openslaande tuindeuren

Losstaande garage annex berging (8x5, bj 2002).

Eerste verdieping
Verdieping vanuit de zitkamer:
Kantoor annex slaapkamer met grote dakkapel

1e Verdieping:
Overloop met bergkast
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
3 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met openslaande deuren en balkon
2e Badkamer (2005) met douche, wastafel en 2e toilet

Tweede verdieping
Bergzolder middels vlizotrap met cv-ketel

Tuin
Aangelegde ruime tuin met prieel en diverse terrassen, waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.
De tuin grenst aan natuurgebied.

Details
Begane grond grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Oorspronkelijke gedeelte van de woning is geheel voorzien van isolerende voorzetwanden.
Verwarming en warm water middels Nefit HR-ketel met boiler (bj 2001)
De woning is ruimschoots voorzien van praktische inbouwkasten.
Door de gehele woning vindt u energiezuinige Led- inbouwverlichting.
Vloeren grotendeels belegd met laminaat.
Wanden in de gehele woning voorzien van glasvliesbehang.
Enkele glas-in-lood ramen aanwezig.
Bij de renovatie van de woning er veel aandacht besteed aan de detailafwerking en is er
gewerkt met luxe materialen.
Tevens is er aandacht besteed aan isolatie.

Combinatie van wonen en werken is eenvoudig te realiseren.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.


Wij kunnen u foto’s en eventueel plattegronden doormailen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000 K.K.
Aangeboden sinds 29-04-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 235 m2
Perceeloppervlakte 1.400 m2
Inhoud van de woning 730 m3
Oppervlakte externe bergruimte 40 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 50
Bewaard 0
placeholder