Hortensialaan 25 1431 VA Aalsmeer

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4
Wonen 140 m2
Inhoud 516 m3

Omschrijving

Karakteristiek jaren ‘30 SEMI-VRIJSTAAND WOONHUIS met KANTOOR-/ATELIERRUIMTE in een laan in Aalsmeer-zuid. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van ca. 256 m2 en biedt een vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde.
De woning is omstreeks 1930 gebouwd en is omstreeks 2006/2007 door de huidige eigenaren gerenoveerd.
De voormalige garage achter de woning is verbouwd tot een zeer licht kantoor/atelier met eigen pantry en toilet/douche ruimte.
Begane grond
Entree aan de voorzijde met een hal, meterkast (vernieuwd 12 groepen), garderobe, badkamer met toilet, wastafel, douche en vloerverwarming. Nieuwe massief eiken design trap naar de etage. Toegang tot de woonkamer middels een hoge schuifdeur.
Ruime woonkamer met open (hout) haard, twee grote erkers, gestucte wanden en plafonds met inbouwspotjes en een fraaie A-kwaliteit eiken vloer (gespijkerd).

Achter de woonkamer bevindt zich de keuken met Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en rvs afzuigkap. Op de vloer treft u antraciet zwarte plavuizen met vloerverwarming.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is veel kastruimte aanwezig en is ook de opstelling van de was- en droogapparatuur en de Daalderop Combifort 38/80+ CV ketel en Combi connect warmwaterboiler. Deze ketel heeft een CW-klasse 6 (hoogste klasse). Dat betekent altijd en overal ruim voldoende warm water! Bovendien is de watervoorziening voorzien van een hydrofoor zodat er overal maximale waterdruk aanwezig is.
Middels openslaande deuren in de keuken komt u in de tuin naast de woning.

Eerste verdieping
In de hal bevindt zich de nieuwe eikenhouten design trap naar de etage. Middels de overloop, met een rvs en (veiligheids)glazen balustrade en de authentieke glas-in-lood ramen, zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifpui naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een eigen balkon. De derde slaapkamer heeft een bijzonder plafond: een sterrenhemel met dimbare verlichting!
De gehele etage is, net als de begane grond, voorzien van een eiken vloer. De plafonds en de alle wanden zijn glad gestuct.
Alle slaapkamers hebben een eigen design wastafel.
De eveneens geheel vernieuwde badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Hier treft u een ligbad, dubbel wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. De stahoogte is circa 1.95m en biedt veel bergruimte.

Tuin
Voortuin met aan de zijkant een oprit voor de auto. De gehele zij- en achtertuin is voorzien van grote 1.00 x 1.00m antracietgrijze tegels.
Middels openslaande deuren in de keuken komt u in de tuin naast de woning.

Details
De voormalige garage is verbouwd tot atelier of kantoorruimte en heeft een afmeting van 3.70 x 5.25 m. De ruimte beschikt over 4 openslaande deuren en een grote lichtstraat in het dak waardoor er zeer veel daglichttoetreding is! Deze lichtstraat is 3-laags geïsoleerd en voorzien van een warmte-werende laag.
Op de vloer treft u antracietzwarte plavuizen. Verder treft u een keukenblokje en een separate toilet/doucheruimte.

Bijzonderheden:
- Aan de binnenzijde gerenoveerd semi-vrijstaand woonhuis;
- Nieuwe elektrische installatie met 12 groepen;
- Brandalarmsysteem in woning en atelier/kantoor;
- Nieuwe keuken met o.m. Boretti gasfornuis;
- Twee badkamers;
- Massief eiken vloeren, gestucte wanden en plafonds;
- Bij de renovatie is gebruik gemaakt van duurzame materialen;
- Atelier/kantoorruimte achter de woning met keukenblok, douche en toilet;
- Ligging zeer nabij twee jachthavens;
- Breed grasveld aan de voorzijde;
- De woning wordt in het najaar nog aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 K.K.
Aangeboden sinds 06-09-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 256 m2
Inhoud van de woning 516 m3
Oppervlakte externe bergruimte 19 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 46
Bewaard 0
placeholder