Verkocht OV

Haveloozeweg 4 3247 GE Dirksland

230m2
Wonen
6
Kamers
931m2
Perceel
2019
Bouwjaar
Vrijstaand wonen met fenomenaal uitzicht over de polder. Aan de rand van Dirksland treft u deze royale, vrijstaande woning uit 2019 met 2 garages, 4 slaapvertrekken, grote overkapping, een werkkamer op de begane grond, vloerverwarming en -koeling door het gehele huis, triple glas, 20 PV-panelen en nog veel meer voorzieningen die het leven in dit huis zeer aangenaam en comfortabel maken.

Dirkland is gelegen op 10 minuten rijden van de golfbaan en 15 tot 20 minuten rijden van het Noordzeestrand.
Begane grond
Royale entree met prachtige vide, open trap met eiken treden, toegang tot de bijkeuken, handgemaakte garderobekast, dubbele glazen deuren naar de woonkamer.

Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, afgedopte aansluitingen voor wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. In de garage bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto. De garagedeur is met afstandsbediening te openen. Er is een loopdeur naar de tuin.

Ruime, sfeervolle woonkamer met veel raampartijen met uitzicht over de polder. Hier treft u een fraaie houtkachel (Contura) die kan worden gedraaid naar de kant waar u het liefste zit. Heerlijk voor de haard met een wijntje in de hand genieten van het weidse uitzicht!

De open keuken is uitgerust met een keukenopstelling van Tieleman met kookeiland en wandopstelling, voorzien van wijnklimaatkast (Miele, 2 zones), 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast met 0-graden zones, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser en twee composiet werkbladen waarin een spoelbak van hetzelfde materiaal.
De werkkamer is door middel van dubbele glazen deuren afgescheiden van de keuken, waardoor er privé kan worden gewerkt maar er nog wel contact is met huisgenoten. Er is een vaste kast (handgemaakt) over de gehele breedte. Eventueel kan hier een doorgang naar de entree worden gemaakt. Aansluitingen voor tv, telefoon en internet zijn aanwezig.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en 2 technische ruimtes. De gehele 1e verdieping is evenals de begane grond voorzien van keramisch parket met vloerverwarming en -koeling. De Masterbedroom kijkt uit over het polderlandschap en is voorzien van een ruime walk-in closet.

Slaapkamer 2 en 3 zijn prima van formaat en bieden uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 4 is een pareltje. Een nokhoogte van 4.90 meter geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel en er is een vide aanwezig, een perfecte plek voor een pronkstuk!

De badkamer is een prachtig afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met stortdouche en handdouche, een dubbele wastafel en toilet.
De 2 technische ruimtes herbergen de WTW-unit, de cv-ketel (wordt nagenoeg alleen gebruikt voor douchewater) en de hybride warmtepomp.

Tweede verdieping
De enorme bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier kunnen, na het plaatsen van een vaste trap, 2 (slaap)vertrekken worden gecreëerd met een woonoppervlak van ca. 60 m2. De nok is hier 3.60 meter hoog.


Tuin
De oprit is groot genoeg om ca. 5 auto’s te parkeren, waarvan 1 onder de carport. De achtertuin is geheel omheind. Het bijgebouw omvat een garage met bergzolder, een overkapping met ruimte voor o.a. een flinke loungeset en eettafel, en een fietsenberging. De tweede garage heeft een eigen oprit. Op het bijgebouw zijn 20 PV-panelen(6000 Kwh) geïnstalleerd, voldoende om het huis te verwarmen en te voorzien van elektriciteit.

Details
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlak: ca. 230 m2 exclusief 22 m2 garage en 60 m2 zolder
Overkapping: ca. 34 m2
Schuur/garage 2: ca 27 m2
Fietsenberging : ca 12 m2
Inhoud: 1077 m3
Perceel: 935 m2

- 20 zonnepanelen (2019) 6000 kwh (voldoende voor energie en verwarming jaargebruik)
- 8kw Hybride warmtepomp (2019)
- Gehele woning (BG en 1e verdieping) voorzien van keramisch parket, vloerverwarming én vloerkoeling
- Met uitzondering van de deuren zijn alle kozijnen van kunststof met houtnerf.
Triple glas.
- Aluminium Louvreluiken, poeder gecoat (Isoluik) op alle ramen BG m.u.v. noordzijde
- Tieleman keuken
- 4 slaapvertrekken op 1e verdieping (oorspronkelijk 5), 1 studeerkamer op BG, op zolderverdieping mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapvertrekken.
- Aansluitingen voor tv en data in woonkamer, werkkamer, slaapkamers 1 en 4.
- Alarminstallatie
- 1 beveiligingscamera binnen, 3 buiten
- Oplaadpunt elektrische auto in garage
- Waterontharder (Aquacell)
- Kabel plus glasvezel
- 2 garages, 2 opritten, 1 carport

Deze woning wordt verkocht in samenwerking met De 3 Linden Makelaardij, tel. 0187-600425

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.239
Aangeboden sinds
25 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
931 m2
Inhoud van de woning
1077 m3
Oppervlakte externe bergruimte
39 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
82 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, kabel-tv, glasvezel, airconditioning, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview