Boekenderhofweg 30 5925 NE Venlo

Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5
Wonen 150 m2
Inhoud 545 m3

Omschrijving

Op royaal perceel gelegen 850m2 gemoderniseerde en bijzonder sfeervolle semi-bungalow c.q. boerderijwoning met royale living voorzien van vide, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, grote serre en op de verdieping 2 slaapkamers plus bergruimte. De tuin is grotendeels gesitueerd op het Zuiden v.v. zwembad, terrassen, vijver en houten garage/schuur. De tuin biedt veel privacy en geeft een vakantiegevoel, hier kun je volop genieten!
Begane grond
- Ruime entree/hal met tegelvoer en modern toilet (2019).
- Royale en bijzonder sfeervolle living (ca. 38m2) met vide, Belgische hardstenen vloer, aansluiting voor kachel en schuifpui naar serre.
- Royale serre/tuinkamer (ca. 18m2) v.v. Belgische hardstenen vloer en openslaande deuren naar vlonderterras.
- Open keuken (ca. 20m2) v.v. Belgische hardstenen vloer en moderne inrichting (2019) v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser en toegang tot de wasruimte, provisieruimte en slaapgedeelte.
- Tussenhal met vaste kast.
- Slaapkamer 1 ca. 3.50 x 4.00m v.v. houten vloer.
- Slaapkamer 2 ca. 2.57 x 3.83m v.v. houten vloer.
- Moderne badkamer (ca. 1.72 x 2.42m, ca. 2015) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 3 (ca. 3.75 x 4.00m) v.v. Velux dakraam en houten vloer.
- Slaapkamer 4 (ca. 3 x 5.15m) met vaste kast en toegang tot zolderberging.

Tuin
De tuin is aan de zijkant van de woning gelegen en biedt hierdoor alle privacy. De tuin heeft een prachtige vijver, terrassen en zwembad.
De schuur (ca. 5.40 x 8.80m) is met de auto bereikbaar en is voorzien van tegelvloer. Aan de voorzijde is een grote oprit en mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren en evt. een carport te realiseren.

Details
De woning was ooit een schuur en waarschijnlijk in de jaren '60 tot woning verbouwd. Dakisolatie. Eterniet dakbeschot. De woning is v.v. spouwmuren welke in 2019 zijn na-geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbele beglazing. C.V.-combi-ketel Remeha ca. 2010.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000 K.K.
Aangeboden sinds 19-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 150 m2
Perceeloppervlakte 850 m2
Inhoud van de woning 545 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 48 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder