Nijhofflaan 122 3906 ET Veenendaal

Bouwjaar 1992
Aantal kamers 3
Wonen 120 m2
Inhoud 360 m3

Omschrijving

Een verzorgde senioren bungalow met separate, stenen garage.

Goed onderhouden (senioren)woning met slaapkamer en een badkamer op de begane grond, gelegen aan een waterpartij en met vanuit de woonkamer een vrij uitzicht over een wandelpark. De centrale ligging in de gewilde woonwijk Veenendaal-West, maakt het verhaal compleet!

Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de grote raampartijen op, hetgeen garant staat voor een enorme lichtinval en een aantrekkelijk en levendig uitzicht. Op de verdieping bevindt zich een riante slaapkamer met naastgelegen badkamer. Ideaal voor logees of eventueel nog inwonende kinderen, maar natuurlijk ook als kantoor-/of hobbykamer!

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een verzorgt en zonnig terras met sierbestrating aangelegd. Aan de achterzijde zit u heerlijk beschut terwijl u aan de voorzijde het schitterende uitzicht geniet over het aangrenzende wandelpark.

Voor een heerlijke wandeling of fietstocht liggen de bossen van de “Utrechtse-Heuvelrug” op korte afstand. Ook overige voorzieningen zijn rijkelijk aanwezig, denkt u hierbij aan: winkelcentrum “De Ellekoot” met onder meer een grote supermarkt en Hema, NS-treinstation “Veenendaal-West”, talloze sportaccommodaties en diverse scholen.

Kortom: Bent u zoekende naar een heerlijke bungalow met een eigen garage? Deze woning biedt het u! Tevens zijn alle wensbare voorzieningen snel en eenvoudig te bereiken.
Begane grond
Indeling woonhuis:

Begane grond: 

Entree/hal met een meterkast en een praktische trapkast. Toiletruimte voorzien van een fonteintje. Wasruimte voorzien van een wasmachine en een droger aansluiting. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over een speelveld en schuifdeuren naar het terras. Half open keuken met hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Slaapkamer I met naastgelegen badkamer. voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meublement.

1-ste verdieping:

Overloop. Bergkast met CV-opstelling, slaapkamer II voorzien van een vaste kastenwand, prachtig uitzicht en veel lichtinval. Badkamer II voorzien van een wastafel en voorbereiding voor een douchegelegenheid (thans voorzien van een verplaatsbare infrarood sauna).

Afmetingen:

Begane grond:

Hal: circa 5,0m2

Woonkamer: circa 37,0m2

Keuken: circa 3,10 x 2,75 = 8,5 m2

Slaapkamer I: circa 15,5 m2

Badkamer I: circa 3,8 m2

1-ste verdieping:

Slaapkamer I: circa 5,40 x 3,30 = 17,8m2

Badkamer II: circa 2,00 x 2,00 = 4,0m2

Overige:

Garage: circa 6,00 x 2,50 = 15,0m2


Details
· Het bouwjaar van de woning is ca. 1992.

· Verwarming en warmwater door middel van een CV- combiketel (bouwjaar 2006).

· De woning is goed onderhouden en voorzien van een nette en neutraal uitgevoerde keuken
en badkamer(s).

· De vloeren van de hal, keuken en woonkamer zijn volledig gedekt met laminaat.

· De woning wordt indien gewenst volledig gestoffeerd opgeleverd, en is derhalve zonder
klussen te betrekken.

· De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische
kookplaat, koelkast, combimagnetron, RVS-afzuigkap, close-inn boiler en een vriezer.

· Met een ruime slaapkamer en een volwaardige badkamer op de begane grond is deze
woning ook geschikt voor bewoning door/met minder validen personen.

· Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig welke het zonnige terras,
indien nodig, grotendeels overspant.

· Ook aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsarm, doch fraai aangelegd terras
aanwezig met een uitzicht over een gemeentelijk speelveld.

· De woning heeft de beschikking over een eigen garage met een oppervlakte van circa 15 m2
welke is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

· Nabij uw eigen patiotuin en garage is een gemeenschappelijk perceel gelegen. Het perceel is
fraai aangelegd met nette bloembakken en fraaie sierbestrating. De onderhoudsbijdrage is
circa € 25,- per jaar.

· Op een prachtige locatie gelegen, in de geliefde wijk “Veenendaal-West” nabij de bossen,
eennoemenswaardig buurtwinkelcentrum, scholen, diverse speel/sportvoorzieningen en
meerdere belangrijke uitvalswegen.

· Samenvattend is deze woning zeer geschikt voor de actieve 50-plusser. U blijft vrij wonen, in
een fijne buurt, met vele mogelijkheden om er op uit te trekken. Denk hierbij aan de vele
kilometers aan ANWB fiets- en wandelroutes welke zijn uitgezet in het Nationaal Park
“Utrechtse-Heuvelrug”.

· Aanvaarding in overleg te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.500 K.K.
Aangeboden sinds 25-12-2010
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 120 m2
Perceeloppervlakte 185 m2
Inhoud van de woning 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 24
Bewaard 0
placeholder