Westbroekse Binnenweg 72BC74 3612 AK Tienhoven

Bouwjaar 1978
Aantal kamers 3
Wonen 55 m2
Inhoud 142 m3

Omschrijving

Romantisch chalet met besloten tuin

Op het vriendelijke bungalowpark Berkenhof ligt dit romantische en goed onderhouden huisje. Grenzend aan de Maarsseveense plassen is het hier altijd een beetje vakantie. Met deuren die openslaan naar een groot houten terras, een tuin vol bloemen en - even om de hoek - een extra terrasje met groente- en fruitplanten. Zodra de zon schijnt, zit je prima beschut en is het er aangenaam warm.

Ook binnen is het buitengevoel dichtbij. En omdat het plafond is opengewerkt, doet de woonkamer heel ruim aan. Zo ruim dat van de laatste paar meter een apart kamertje (nog zonder deur) kon worden gemaakt. Die extra kamer fungeert nu als werkruimte, maar zou ook een tweede slaapkamer kunnen worden. Een robuuste houtkachel zorgt in de woonkamer voor gezelligheid en warmte, naast natuurlijk de centrale verwarming. Die nooit op volle kracht hoeft te branden, sinds enkele jaren geleden het dak is vernieuwd en geïsoleerd en de ramen overal van dubbel glas zijn voorzien. Dat scheelt flink in de energiekosten. Overigens zijn ook alle kozijnen in 2010 vervangen en is het schilderwerk buiten altijd perfect bijgehouden.

De keuken is eenvoudig maar optimaal praktisch en ligt aan een gang, die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. In de badkamer vindt u een mooi ligbad met douche, een wc en wastafel. In de slaapkamer kunt u met gemak een tweepersoonsbed en klerenkast kwijt. In een hoekje van de tuin staat een mooie compacte schuur voor twee fietsen. Uw postbus en persoonlijke parkeerplaats vindt u bij de entree van het park.

Kortom, een prima onderhouden, knusse chaletwoning met prettige tuin.

Tienhoven
De Westbroekse Binnenweg hoort bij het kleine, landelijke dorp Tienhoven en kijkt over weilanden uit naar de kerk en molen van Westbroek. Boven alles draait het hier om de Maarsseveense Plassen, met volop recreatiemogelijkheden. Tienhoven ligt vlakbij de uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Maarssen/Amsterdam. Basisscholen bevinden zich nabij, in Westbroek en in Tienhoven. In Westbroek is een kinderdagopvang op een mooie boerderij
Begane grond
Wanneer u de poort opendoet, staat u meteen in de tuin van het L-vormige chalet. Via de voordeur loopt u rechts de gang in, waaraan ook de open keuken ligt. Aan het einde van de gang komt u uit op de hoge woonkamer, met aangrenzend de werkkamer. Via de gang heeft u bovendien toegang tot slaapkamer, badkamer en opbergkast. Aan de buitenkant van het het chalet bevindt zich een berghok met combiketel en ruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Ook is er een compacte fietsenschuur.

Tuin
Met deuren die openslaan naar een groot houten terras, een tuin vol bloemen en - even om de hoek - een extra terrasje met groente- en fruitplanten. Zodra de zon schijnt, zit je prima beschut en is het er aangenaam warm.

Details
- Goed onderhouden
- Romantische en beschutte tuin
- Mooi, praktisch fietsschuurtje
- Extra werk/hobby/slaapvertrek
- Grenzend aan de Maarsseveense Plassen
- Uitsluitend bestemmingsverkeer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 125.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-09-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 55 m2
Perceeloppervlakte 172 m2
Inhoud van de woning 142 m3
Oppervlakte externe bergruimte 3 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 55 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 81
Bewaard 1
placeholder