Westbroekse Binnenweg 72BC24 3612 AK Tienhoven

Bouwjaar 1978
Aantal kamers 2
Wonen 32 m2
Inhoud 90 m3

Omschrijving

Altijd in vakantiestemming in deze ruime chaletwoning.

Aan de rand van de Maarsseveense plassen vindt u dit mooie chalet op het vriendelijke bungalowpark Berkenhof. De goed onderhouden woning is sfeervol, licht en praktisch. Alle ruimtes kijken uit op een heerlijk grote en besloten tuin, die ook in de winter opvallend groen blijft. Een prachtige vijver en groot zonneterras maken het vakantiegevoel compleet.

Extra bergruimte treft u aan in twee beschutte blokhutten voor bijvoorbeeld uw tuinmeubels, fietsen en vriezer. Ook prettig: aan de voorzijde bevindt het chalet zich op een T-splitsing. Dat betekent dat u vrij uitzicht heeft en niet binnenkijkt bij buren - of andersom. Het gevoel van vrijheid wordt nog eens benadrukt door de grote coniferen rondom de woning. Alleen een bijna verborgen poortje geeft u toegang tot het aangrenzende bos, met iets verderop de plassen waar u kunt zwemmen en watersporten.

Binnen valt de mooie lichtinval op, waarbij het wonen - onder andere door een schuifpui - helemaal gericht is naar de tuin. De plavuizen en houtkachel met dubbelwandige pijp zorgen voor veel sfeer in de woonkamer. Bovendien is het plafond opengewerkt. Hierdoor zijn de spanten zichtbaar en ontstaat als vanzelf een gevoel van ruimte. De open keuken is klein maar modern. Dat geldt ook voor de badkamer met douche, wc en wastafel. De slaapkamer is prettig en licht.

De woning is twee jaar geleden compleet opnieuw geschilderd. Ook het overige onderhoud is zeer up to date. Uw postbus en persoonlijke parkeerplaats vindt u bij de entree van het park.

Kortom, een prima onderhouden chaletwoning met prachttuin.

Tienhoven
De Westbroekse Binnenweg hoort bij het kleine, landelijke dorp Tienhoven en kijkt over weilanden uit naar de kerk en molen van Westbroek. Boven alles draait het hier om de Maarsseveense Plassen, met volop recreatiemogelijkheden. Tienhoven ligt vlakbij de uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Maarssen/Amsterdam. Basisscholen bevinden zich nabij, in Westbroek en in Tienhoven. In Westbroek is een kinderdagopvang op een mooie boerderij
Begane grond
U loopt links om het chalet naar de voordeur - die zit dus aan de tuinkant. Via de voordeur komt u in de woonkamer en keuken met eethoek. Een kleine gang leidt naar de badkamer met wc en naar de slaapkamer. Aan de buitenkant van het het chalet bevindt zich een berghok met combiketel en ruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Tuin
Alle ruimtes kijken uit op een heerlijk grote en besloten tuin, die ook in de winter opvallend groen blijft. Een prachtige vijver en groot zonneterras maken het vakantiegevoel compleet.

Details
- Goed onderhouden
- Extra ruim bemeten chalet
- Prachtige aangelegde en beschutte tuin
- Een van de mooiste plekjes op het park
- Grenzend aan de Maarsseveense Plassen
- Uitsluitend bestemmingsverkeer

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 350,-- per jaar.
(Deze bijdrage wordt o.a. gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke paden, het parkeerterrein, het hoofdriool en de algemene verlichting). - Momenteel is men druk bezig met de legalisatie, zodat dit park aan de regels van de gemeente gaat voldoen om “woonwijk” te worden.

Voor mogelijkheden van financieren zou u contact op kunnen nemen met Adviesgroep Vecht en Plassen telefoonnummer 0346-283070.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 135.000 K.K.
Aangeboden sinds 31-08-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 32 m2
Perceeloppervlakte 427 m2
Inhoud van de woning 90 m3
Oppervlakte externe bergruimte 11 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 32 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 152
Bewaard 1
placeholder