Kruiswerf 9 4141 GG Leerdam

122m2 Wonen
4 Kamers
372m2 Perceel
1972 Bouwjaar
RUIME SEMI-BUNGALOW MET OVERKAPPING, GARAGE EN ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN.

Een prachtig alternatief voor een appartement! Kort samengevat is dat waar dit prachtige aanbod voor staat. Deze woning heeft veel te bieden. Wat te denken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Naast een slaapkamer treffen we tevens een kantoorruimte op de begane grond aan. Ideaal!
Er is een ruime keuken, een bijkeuken en op de verdieping, die via een vaste trap bereikbaar is, treffen we een drietal (slaap)kamers aan. Deze kamers zijn met elkaar verbonden.

Naast veel leefruimte aan de binnenzijde is ook de tuin royaal te noemen. Met een perceelsoppervlak van 372m2 zul je in dit segment weinig meer kunnen wensen. De tuin ligt prachtig op het zonnige zuiden. Een stenen garage zorgt voor veel praktische bergruimte.

Het geheel is netjes onderhouden en op punten zou er wat gemoderniseerd kunnen worden. Kom kijken en overtuig jezelf.
Begane grond
Entree naar hal met garderobe en toegang tot het toilet. Ruime T-vormige woonkamer (circa 39 m2) met brede glaspuien en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn tevens de keuken en de bijkeuken te bereiken. De keuken is netjes en compleet. Er is een 5 pits gaskookplaat, een combimagnetron, koelkast en een geïntegreerde vaatwasser aanwezig. In de bijkeuken zijn naast veel bergruimte, de meterkast en de witgoedaansluiting te vinden.

Via een tussenhal in de woonkamer zijn tot slot nog de (ouder) slaapkamer, het kantoor en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een keurig wastafelmeubel en een ruime douchegelegenheid.
Het kantoor heeft een deur naar de voorzijde van het perceel en tevens bevindt zich hier de hardhouten trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Deze etage is verrassend ruim te noemen. Er is doordacht gekozen voor een indeling met een drietal kamers, die met elkaar in verbinding staan. Er is een prima stahoogte en veel bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor logees!

Tuin
Zoals gezegd staat de woning op een royaal perceel. De achtertuin meet zo’n 162 m2 en heeft een ideale zonligging. Op het zuiden dus.

De tuin is keurig onderhouden. Er is veel groen in de vorm van hagen, borders en een gazon. Extra lang genieten van het buitenleven hier is gegarandeerd door de veranda tegen de achtergevel. Een fijne plek om in alle rust een kop koffie te drinken of lekker te kunnen eten.

Tot slot nog de garage. Deze bevindt zich aan de voorzijde, aan het einde van de oprit. Met zijn circa 17 m2 is dit een ideale plek voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap. Uiteraard behoort het stallen van de auto hier ook tot de mogelijkheden.

Details
De woning is rond 1972 gebouwd. Het huis is sinds 1993 in eigendom van dezelfde familie en het is altijd met zorg onderhouden. Op punten verdient het huis wat aandacht en modernisering, maar over het geheel genomen staat het huis er prima bij.

Oorspronkelijk ontbreekt bij dit type woning een vaste trap naar de etage, maar deze is op een logische plek in huis op een deugdelijke wijze aangebracht. Dit maakt dat er nog meer woonoppervlak tot je beschikking is. De etage telt 29 m2 woonoppervlak, gemeten vanaf 1.50 meter hoog. De begane grond meet maar liefst 93 m2 woonoppervlak. Een totaal dus van 122 m2.

De verwarming en het warme water geschiedt via een HR CV combiketel.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.238
Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
372 m2
Inhoud van de woning
455 m3
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, buitenzonwering

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties