Verkocht

Parkweg 1B354 3221 LV Hellevoetsluis

90m2
Wonen
4
Kamers
383m2
Perceel
1998
Bouwjaar
Wilt u wonen in een rietgedekte twee-onder-een-kap bungalow op royaal kavel van 383 m2 met eigen garage, slapen op de begane grond, drie slaapkamer en zowel een badkamer boven als beneden?

Deze recreatiewoning met potentie ligt aan rustige weg op het recreatiepark Città Romana. Het merendeel van de buren om deze woning heen wordt bewoond; niet verhuurd, waardoor u zich snel thuis zult voelen.

De grote achtertuin op het westen heeft vrij uitzicht over de landerijen, die gelegen zijn aan de Duinweg. Binnen 10 minuten lopen staat u op het strand langs het Haringvliet.

Bezichtigingen
Wilt u deze woning bezichtigen? Stuur Voorne Makelaars dan een bericht en wij benaderen u voor het maken van een afspraak.

NB: Beschreibung in Deutsch siehe unten
Begane grond
U parkeert uw eigen auto op eigen terrein buiten of in de garage. Via de zijkant komt u via de hal de woonkamer in. In de hal zelf is het aparte toilet en de meterkast. Aan de voorkant van de woning is een aparte slaapkamer met eigen badkamer, zodat het ook goed mogelijk is om “gelijkvloers” te wonen. Veel van de huidige bewoners van dit type woning, hebben in deze ruimte een plek om thuis te werken. De huidige badkamer dient vervangen te worden.

De woonkamer is georiënteerd op de achtertuin, die door openslaande deuren direct te betreden is. Direct aan de woonkamer is de open keuken, nu uitgevoerd als eenvoudige keuken, die u zult moeten vervangen. Naast de keuken is de deur naar de garage, wat handig is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers. Doordat de woning is uitgerust met een mansardedak heeft u extra ruimte boven ten opzichte van bijvoorbeeld een schuin dak. Tussen de twee slaapkamers is de badkamer, nu uitgevoerd met een douche, aparte wasbak en toilet. De badkamer zal verder gemoderniseerd moeten worden.

Details
Citta Romana
Het vakantiepark " Città Romana " ligt direct achter de duinen van Voorne, nabij het Haringvliet- en het Noordzeestrand en op steenworp afstand van het vestingstadje Hellevoetsluis.

De omgeving van het park biedt tevens veel natuur waardoor de directe omgeving uitnodigt om te gaan wandelen, fietsen of paardrijden. Het Haringvliet en de Noordzee zijn het decor wat ook ideaal is voor diverse watersport activiteiten.

De faciliteiten op het park bieden ook mogelijkheid voor ontspanning. In het centrumgebouw vindt u, naast de lounge en de receptie, een zwembad met kinderbad en sauna en een restaurant. Ontspannen kunt u in de beautysalon of in de massagesalon. Voor uw vergeten boodschapjes en vers gebakken broodjes en croissants kunt u dagelijks terecht in de winkel bij de receptie.

Alle woningen op Resort Citta Romana zijn aangesloten op een uitstekend werkend Wifi systeem en beschikken over 100+ satelliet tv kanalen.

De onderstaande parkkosten zijn voor het jaar 2022 van toepassing:
- Beheersvergoeding € 365,96 excl. BTW per jaar;
- Centrumbijdrage € 906,84 excl. BTW per jaar;
- Erfpachtcanon algemene gronden CvE* € 312,92 (geen BTW van toepassing) per jaar;
- Voorschot parkbijdrage CvE* € 1936,00 excl. BTW per jaar;
- Voorschot nuts CvE* € 675 excl. BTW per kwartaal (*CvE).

Möchten Sie in einem reetgedeckten Doppelhaushälften-Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 383 m2 mit einer privaten Garage wohnen, im Erdgeschoss schlafen, drei Schlafzimmer und jeweils ein Badezimmer im Obergeschoss und im Erdgeschoss?

Dieses Erholungshaus mit Potenzial befindet sich in einer ruhigen Straße im Erholungspark Città Romana. Die meisten Nachbarn rund um dieses Haus sind bewohnt; nicht vermietet, so dass Sie sich schnell wie zu Hause fühlen werden.

Der große nach Westen ausgerichtete Hinterhof hat einen ungehinderten Blick auf die Ackerflächen, die sich am Duinweg befinden. Innerhalb von 10 Gehminuten sind Sie am Strand entlang des Haringvliet.

Grundriss Erdgeschoss
Ihr eigenes Auto können Sie auf dem eigenen Grundstück draußen oder in der Garage parken. Durch die Seite betreten Sie das Wohnzimmer durch den Flur. Im Flur selbst befindet sich die separate Toilette und der Zählerschrank. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, so dass es auch möglich ist, „im Erdgeschoss“ zu wohnen. Viele der derzeitigen Bewohner dieser Art von Zuhause haben in diesem Raum einen Arbeitsplatz, an dem sie von zu Hause aus arbeiten können. Das aktuelle Badezimmer muss ersetzt werden.

Das Wohnzimmer orientiert sich zum Hinterhof, der direkt durch französische Türen betreten werden kann. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, jetzt als einfache Küche konzipiert, die Sie ersetzen müssen. Neben der Küche ist die Tür zur Garage, was praktisch ist.

Erste Stock
Auf der ersten Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer. Da das Haus mit einem Mansarddach ausgestattet ist, haben Sie oben zusätzlichen Platz im Vergleich zu beispielsweise einem Satteldach. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer, das jetzt mit einer Dusche, einem separaten Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Bad bedarf einer weiteren Modernisierung.

Città Romana
Der Ferienpark „Città Romana“ liegt direkt hinter den Dünen von Voorne, in der Nähe des Haringvliet und der Nordseestrände und nur einen Steinwurf von der Festungsstadt Hellevoetsluis entfernt.

Auch die Umgebung des Parks bietet viel Natur, was die unmittelbare Umgebung zum Wandern, Radfahren oder Reiten einlädt. Das Haringvliet und die Nordsee sind die Kulisse, die sich auch ideal für verschiedene Wassersportaktivitäten eignet.

Die Einrichtungen im Park bieten auch Möglichkeiten zur Entspannung. Im Hauptgebäude finden Sie neben Lounge und Rezeption ein Schwimmbad mit Kinderbecken und Sauna sowie ein Restaurant. Entspannen Sie im Schönheitssalon oder im Massagesalon. Für Ihre vergessenen Einkäufe und frisch gebackene Brötchen und Croissants können Sie täglich den Shop an der Rezeption besuchen.

Alle Häuser im Resort Citta Romana sind mit einem hervorragend funktionierenden WLAN-System verbunden und verfügen über mehr als 100 Satelliten-TV-Kanäle.

Für das Jahr 2022 gelten folgende Parkgebühren:
- Verwaltungsgebühr 365,96 € exkl. MwSt. pro Jahr;
- Zentrumsbeitrag € 906,84 exkl. MwSt. pro Jahr;
- Erbpacht für allgemeine Grundstücke CvE* 312,92 € (ohne MwSt.) pro Jahr;
- Vorabparkbeitrag CvE* € 1936,00 exkl. MwSt. pro Jahr;
- Vorauszahlung für Nebenkosten CvE* € 675 exkl. MwSt. pro Quartal (*CvE).

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
14 augustus 2022
Looptijd
3 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.271
Aangeboden sinds
4 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Mansardedak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
383 m2
Inhoud van de woning
230 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview