Verkocht OV

De Hoge Esch 54 7783 CD Gramsbergen

215m2
Wonen
5
Kamers
637m2
Perceel
2011
Bouwjaar
Op één van de mooiste plekjes van Gramsbergen staat deze bijzonder sfeervolle, ruime, vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond. De gehele woning is in 2011 volledig gerenoveerd.

Deze woning heeft ruimte, is energiezuinig (het dak is voorzien van 15 zonnepanelen) en bovenal ook instapklaar. Maar de woning leent zich ook prima voor verschillende andere opties zoals praktijk en/of kantoor aan huis doordat de woning levensloopbestendig is.

Deze semi-bungalow is gelegen in Gramsbergen!

Gramsbergen is een geriefelijke plaats waar de rivier De Vecht vanuit Duitsland ons land binnenstroomt. Het heeft tal van voorzieningen zoals een grote supermarkt, treinstation, een haven, een multicultureel centrum met sporthal en een buitenzwembad. Naast het varen op de Vecht kan dit ook op het kanaal Almelo - de Haandrik.

Gramsbergen heeft een levendig, karakteristiek centrum waar prachtige woningen de straten sieren en waar overal vrij geparkeerd mag worden.

Geen reden tot aarzelen. Wacht niet langer, bel Houdel!

De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. De woonkamer met gashaard, wandmeubel en schuifpui is royaal en staat in open verbinding met o.a. de aangebouwde serre alsmede de U-vormige keukenruimte. De keuken is voorzien van twee ovens, vaatwasser, koelkast, quooker, grill en 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw.

Aan de linkerzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd met ruimte voor koel-vriescombinatie alsmede de wasmachine-aansluitingen.

Aan de achterzijde is er uitgebouwd en heeft men een slaapkamer met badkamer gecreëerd. De badkamer is zeer compleet en uitgevoerd met inloopdouche met stortdouche, (hang)toilet, ligbad, dubbele wastafel en de badkamer is aangesloten op vloerverwarming op de retourleiding.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, stookhok met c.v. installatie (Intergas HRE 36/30, 2011) en badkamer v.v. wastafelmeubel, douche, (hang)toilet en designradiator.

Om het huis:
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van twee schuren, waarvan één houten schuur met elektra aansluiting. alsmede een stenen schuur. De stenen schuur is voorzien van overkapping, schuifkastenwand en kunststof kozijnen.

Tevens is de stenen schuur volledig geïsoleerd en kan verwarmd worden d.m.v. gashaard. Ook heeft het een water- en elektra aansluiting.

Buiten het feit dat de achtertuin sierlijk is aangelegd, heeft men ook een grote serre in 2016 aangebouwd waar men heerlijk kan vertoeven. De serre is voorzien van verlichting en zonnescherm en het kan verwarmd worden door een elektrische terrasverwarmer.
De achtertuin is tevens te bereiken via achterom.

Kenmerken:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1974, verbouwjaar 2011;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte: 637 m2;
- Woonoppervlakte: ca. 215 m2;
- C.v. installatie: Intergas HR 36/30, 2011.

Bijzonderheden:
- In 2011 is woning voorzien van dakisolatie;
- In 2011 is woning voorzien van muurisolatie;
- In 2011 is woning voorzien van vloerisolatie;
- In 2022 is de woning voorzien van 15 zonnepanelen;
- In 2011 heeft men de buitenschil in z’n geheel nieuw opgetrokken;
- In 2011 heeft men de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
- Woning is grotendeels voorzien van elektrische screens;
- Woning heeft een alarminstallatie;
- Woning heef een mechanische ventilatie, zowel beneden als boven;
- Dakkapel is met kunststof bekleed;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behoudens slaapkamer en bijkeuken.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.767
Aangeboden sinds
21 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning, semi bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
637 m2
Inhoud van de woning
813 m3
Oppervlakte externe bergruimte
20 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview