Verkocht OV

Waarden 4 8303 KZ Emmeloord

133m2
Wonen
3
Kamers
502m2
Perceel
1977
Bouwjaar
Te koop Waarden 4 Emmeloord!
Wat een heerlijk huis!

LET OP! Het betreft een richtprijs van € 350.000 k.k.

U bent op zoek naar een woning waar alles gelijkvloers is, wilt nog geen appartement, maar heeft nog wel zin om nog wat te verbouwen. Dan is deze patio bungalow iets voor u. Alle kozijnen zijn reeds van kunststof, dus onderhoud vrij, wel moet er nog het een en ander worden afgemaakt in de woning, zoals de 2e slaapkamer en de badkamer.

Het geheel staat op een perceel van 251 m2 eigen grond.
Deze woning is levensloopbestendig! Maak een afspraak om zelf te komen kijken.
Begane grond
Via de ingang van de woning komt u in de hal, waar u een meterkast treft (vernieuwd in 2020), garderobe en een ruim modern toilet met urinoir. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, waar aansluiting voor het witgoed aanwezig is. De hal geeft ten slotte ook toegang naar de relaxruimte, die voor meerdere doeleinden geschikt is.

Via de relaxruimte die ook goed te gebruiken is als werkplek, met een mooie open doorgang vindt u toegang naar de L-vormige- ruime woonkamer voorzien van een houtkachel, door de mooie grote ramen is er veel licht inval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er doorloop naar de grote halfopen luxe keuken (2012) voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, afzuigkap in plafond, stoomoven, gewone oven, quooker en inductie kookplaat. Via de openslaande deuren in de keuken komt u in de gezellige patio.

Via de gang met vloerverwarming bevindt zich de deur naar de nog af te bouwen badkamer met inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche en op maat gemaakt wastafelmeubel en groot ligbad. Tevens kan hier nog een 2e slaapkamer worden gerealiseerd (ook hier vloerverwarming aanwezig). Aan het einde val de hal komt u in de grote ouder slaapkamer welke veel ruimte biedt voor een grote kasten wand.

De hal, relaxruimte, woonkamer, open keuken zijn voorzien van keurige Ceramiche vloertegels van 2012.

De garage is voorzien van 2 openslaande garage deuren en aan de zijkant een extra loopdeur (alles van kunst stof) aan de voorzijde van de woning is 1 elektrisch bedienbare zonnescreens.

Tuin
De patio is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De mooie ruime groene tuin is tevens voorzien van een mooi schuurtje met overkapping waar u heerlijk kunt zitten.

Details
- Bouwjaar van de woning 1977;
- Laatste grote verbouw van 2012 tot 2020;
- Voorlopig energielabel C;
- Remeha cv-ketel 2012;
- 2012 Zonnepanelen 19 stuks geplaatst;
- 2020 Nieuwe kunst stofkozijnen, openslaande tuindeur;
- 2020 Rolluiken en screens geplaatst;
- 2020 Isolatie voor en achtergevel laten aanbrengen;
- 2012 Nieuwe keuken geplaatst;
- 2020 Alle buiten afwerking kunststof (voegwerk moet nog gedaan worden)
- 2018 Begonnen met badkamer v.v. elect. vloerverwarming ( moet af gemaakt worden)
- 2020 Voorzijde woning metselwerk onder de ramen (moet nog gevoegd worden)
- 2013 Grote overkapping plus tuinhuisje (hilhout)
- 2016 Alle leidingwerk onder de woning vernieuwd
- 2016 Riolering vernieuwd
- Gas en elektra ca. € 127,- per maand
- Platte dak in 2012 niet goed gedaan moet vernieuwd worden
- 2012 plafond platen gehele woning niet goed aangebracht
- Voorlopig energielabel C

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.625
Aangeboden sinds
20 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussen woning, patiowoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
502 m2
Inhoud van de woning
576 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, alarmsysteem, rolluiken, glasvezel, buitenzonwering, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview