Bemelerweg 1C 6267 AL Cadier en Keer

Bouwjaar 2013
Aantal kamers 7
Wonen 144 m2
Inhoud 525 m3

Omschrijving

Te koop 2 luxe nieuwbouw patiowoningen aan plein aan de Bemelerweg in Cadier en Keer, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in directe omgeving, en slechts op 4 kilometer van centrum Maastricht, Academisch Ziekenhuis (AZM), en Universiteit Maastricht. De woningen hebben een indeling die mee kan groeien met de bewoners en zijn daardoor zeer geschikt is voor zowel jonge gezinnen als senioren. Ze beschikken over royale leefruimten op begane grond en 1e verdieping, eigen oprit en extra parkeerplaats.
Begane grond
Begane grond: carport; overkapte entree; hal; meterkast; berging (4,1 m2) met toegang tot carport; riante woonkamer (ca. 42,8 m2) met veel lichtinval en voorzien van schuifpui naar omsloten patio; separate keuken (15,3 m2) met openslaande deuren naar achtertuin op het zuiden; aansluitend de bijkeuken (ca. 4,2 m2) met voorzieningen voor o.a. wasmachine en droger; tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping; slaapkamer (21,7 m2) voorzien van schuifpui naar de patiotuin; badkamer (ca. 9 m2) voorzien van ligbad, grote inloopdouche met glazen spatwand, wastafel, grote designradiator, compleet tegel- en stucwerk.

Eerste verdieping
1e Verdieping: overloop; 2 slaapkamers (18,2; 9 m2); 2e badkamer (3,9 m2) voorzien van hangend toilet, douche, wastafel, toilet, designradiator; compleet tegel- en stucwerk.

Tuin
Kleine achtertuin op het zuiden, vanuit keuken toegankelijk.
Besloten patiotuin (33 m2), geheel bestraat, vanuit woonkamer en slaapkamer bereikbaar; voortuin.

Details
Bouwplan DE AUBERGE in Cadier en Keer:
Deze luxe patiowoningen worden gerealiseerd in het bouwplan van 5 patiowoningen "De Auberge" aan de rand van Cadier en Keer.
Inmiddels zijn 3 woningen gerealiseerd en bewoond.
De patio-woningen zijn kwalitatief zeer hoogwaardig en worden gerealiseerd door Aannemersbedrijf Gebr. Heuschen in Cadier en Keer.
Door hun ligging aan een binnenplein, krijgt het geheel een besloten karakter.

"Auberge" staat o.a. voor gastronomie en gastvrijheid.
..Temidden van glooiende heuvels, uitgestrekte akkers en weilanden, en tegelijkertijd op korte afstand van Maastricht.
Een goede symbiose van enerzijds de nabijheid van Maastricht, de golfbaan, de groene leefomgeving en anderzijds het thuis genieten van het comfort en de kwaliteit van het hedendaagse wonen.

Voorzieningen:
Centrale verwarming: d.m.v. combi HR c.v.-installatie (bouwjaar 2013, eigendom), in combinatie met radiatoren.
Warm water: middels HR combi c.v (2013).
Energie: meterkast met water-, gas-, elektrameters.
Kabel: aanwezig

Afwerkingsniveau:
Keukeninstallatie: keukeninstallatie valt buiten de koopsom en wordt geplaatst door koper.
Bijkeuken: voorzien van combi c.v., motor mechanische afzuiging, aansluitingen voor wasmachine en droger.
Badkamer beg. gr.: moderne luxe badkamer voorzien van ligbad, grote inloopdouche met glazen spatwand, wastafel, designradiator;
antraciet vloerplavuizen; witte wandtegels in combinatie met stucwerk.
Badkamer 1e verd.: moderne badkamer voorzien van douche met spatwand, wastafel, zwevend toilet; antraciet vloertegels; witte
wandtegels in combinatie met stucwerk.

Kenmerken:
Aantal slaapkamers: 3
Woonoppervlak: 144 m2
Inhoud: 525 m3
Isolaties: vloer-, spouw-, dakisolatie, geheel dubbel HR++ beglazing (conform actueel bouwbesluit).
Kozijnen: hardhout met dubbel HR++ glas.
Tuin: Patiotuin: geheel omsloten en bestrate patiotuin, bereikbaar vanuit carport aan voorzijde, woonkamer en
slaapkamer.
Achtertuin: kleine achtertuin op zuiden (zijde Rijksweg).
Voortuin: kleine voortuin.

Koopvoorwaarden:
Koopsom: € 330.000,= v.o.n.
Oplevering: juli - oktober 2013 / in overleg
Betaling: betaling in termijnen naar gelang de bouw vordert.
Aanvaarding: v.a. 1 oktober 2012
Afwerking: in de koopsom zit inbegrepen de complete afwerking van toiletruimte en 2 badkamers; tevens de vloerafwerking
van berging, keuken, bijkeuken, 2 badkamers. In deze ruimten wordt een antraciet tegelvloer gelegd (indien anders
gewenst, in overleg met Hélène Opreij/Heusschen).
De patiotuin en oprit worden bestraat met een betonklinker.
Zie voor meer informatie de afwerkstaat in de aannemersbrochure.

De woning wordt opgeleverd exclusief:
*keukeninstallatie en -apparatuur;
*vloerafwerkingen van overige ruimten;
*tuinaanleg en bestrating van de achter- en voortuin zijn niet inbegrepen.







Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 330.000 V.O.N
Aangeboden sinds 27-11-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 144 m2
Perceeloppervlakte 240 m2
Inhoud van de woning 525 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 29
Bewaard 0
placeholder