Iepenlaan 66 6241 AG Bunde

169m2 Wonen
4 Kamers
764m2 Perceel
1970 Bouwjaar
In één van de meest geliefde straten van Bunde gelegen te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, 3 slaapkamers, ruime tuin en prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze woning wordt je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

BEZICHTIGINGEN

UPDATE 26-11-2021: Wegens de grote interesse voor deze woning is het momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Je kunt je interesse kenbaar maken, wij zullen je gegevens dan noteren op de reservelijst. Excuses voor het ongemak.

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

TYPERING

Deze halfvrijstaande woning is degelijk gebouwd in de jaren 70 en zowel boven- als ondergronds vergroot in de jaren 80. Het is een ruime woning met voldoende leef- en bergruimte. Uniek is de ligging van deze woning: een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde en toch centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft.

LIGGING

De woning is gelegen in een geliefde straat met veel groen. De buurt is rustig en kindvriendelijk. Op de oprit en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Diverse (winkel)voorzieningen alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand gelegen. Het dorp beschikt daarnaast over diverse sportvelden en een actief verenigingsleven. Op 10 minuten fietsafstand ligt het dorp Meerssen met een nog veelzijdiger voorzieningenaanbod waaronder ook een middelbare school.

Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Bunde ook de perfecte woonomgeving als je bijvoorbeeld werkzaam bent in het AZM of bij de universiteit van Maastricht. Er zijn treinverbindingen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven, alsmede diverse busverbindingen.

ALGEMEEN

- Bouwjaar circa 1970
- Perceelgrootte 764 m2
- Inhoud woning circa 700 m3
- Woonoppervlak circa 169 m2
- Overig inpandig circa 23 m2 (garage)
- Houten kozijnen, m.u.v. één aluminium kozijn
- Deels voorzien van (verouderde) isolerende beglazing, deels voorzien van enkel glas
- Ouderdom dakbedekking platte daken niet bekend
- C.v.-ketel en boiler in eigendom (uit circa 2007)
- Voorlopig energielabel D. De aanvraag voor het definitieve energielabel loopt.
- In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.
Begane grond
Begane grond, leefgedeelte:
- De voortuin is aangelegd met een gazon en borders met vaste planten. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Een trap geeft toegang tot de voordeur die aan de zijkant van de woning is gesitueerd.

- Entree met veel lichtinval en voorzien van een leistenen tegelvloer. Een plafondhoogte van maar liefst 3,8 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Meterkast met smeltzekeringen, aardlek en slimme elektra- en gasmeter.

- In de riante L-vormige woonkamer (circa 50 m2) valt je oog direct op de grote raampartijen die ervoor zorgen dat je vanuit de woning optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer.

- Separate keuken (circa 11 m2) voorzien van een keukeninstallatie met gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en oven. Raampartij met zicht op de tuin aan de zijkant van de woning en tevens deur naar bijkeuken.

- Bijkeuken (circa 7 m2) voorzien van een tegelvloer, keukenblok en alwaar tevens een aansluitpunt voor de wasmachine. Deur naar de tuin aan de zijkant van de woning.

- De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en geheel omheind met hagen, een natuurlijke afscheiding die perfect past bij de landelijke ligging aan de achterzijde. Verder is de tuin aangelegd met een ruim terras, gazon en borders met vaste planten. Ook is er een tuinkas en een houten tuinhuis aanwezig. Achterom via de zijkant van de woning.

Begane grond, slaapgedeelte:
- Vanuit de entree leiden 4 traptreden naar het hoger gelegen gedeelte van de woning waar de slaapkamers, badkamer en toiletruimte zijn gesitueerd.

- Slaapkamer 1 (circa 6,5 m2) is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand met schuifdeuren.

- Slaapkamer 2 (circa 8 m2) is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand.

- Slaapkamer 3 (circa 15 m2) is eveneens voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand.

- Grotendeels betegelde badkamer (circa 4 m2) in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafel met onderkast.

- Deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Souterrain 1:
- Dit souterrain is via de entree van de woning en via een poort/deur vanaf de oprit toegankelijk.

- De garage is momenteel middels een tussenwand verdeeld in een portaal en de garage zelf. Deze tussenwand kan eenvoudig verwijderd worden waardoor er één ruimte van circa 22 m2 ontstaat. De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionalpoort en een deur naar de oprit. Hier is tevens de standplaats van de c.v.-ketel en boiler.

- Multifunctionele-/hobbyruimte (circa 19 m2) voorzien van een tegelvloer, verwarming en daglicht.

- Bergruimte (circa 5,5 m2) met een hoogte van circa 1,3 meter en alwaar de toegang tot de kruipruimte.

Souterrain 2:
- Dit souterrain is in de jaren ’80 gerealiseerd en is toegankelijk via een trap in de woonkamer.

- Multifunctionele ruimte (circa 11 m2) voorzien van een tegelvloer en verwarming. Daglichtinval via een raampartij die boven het maaiveld uitsteekt.

- Multifunctionele ruimte (circa 13,5 m2) is eveneens voorzien van een tegelvloer en verwarming. Daglichtinval via een raampartij die boven het maaiveld uitsteekt.

- De multifunctionele ruimtes in dit souterrain kunnen, na aanpassingen, gebruikt worden als slaap-, werk-, of hobbykamer.

Details
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.515
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, twee-onder-een-kap woning, splitlevel woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
764 m2
Inhoud van de woning
700 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, buitenzonwering

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties