Oosterweg 2 1619 AC Andijk

Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4
Wonen 125 m2
Inhoud 385 m3

Omschrijving

Op deze idyllische stek, staat dit prachtige landelijke ensemble waar je een 365-dagen vakantie gevoel beleeft. Hier staat op 755 m2 grond deze vrijstaande volledig gerenoveerde (2003) karakteristieke cottage met bijgebouw in landelijke stijl (2010) en tuinhuis. Na binnenkomst de riante luxe U-vormige keuken icm de ruime L-vormige woon-/eetkamer, met dubbele openslaande deuren, massief Frans eiken houten vloer en openhaard alsmede op de begane grond de ruime slaapkamer en luxe badkamer. Het geheel is in landelijke stijl, in moderne lichte kleurstelling en zeer sfeervol afgewerkt. Nog maar te zwijgen over de fraai aangelegde tuin met haar terrassen die in volle bloei ieder jaar voor een unieke beleving zorgt. Door haar wel zeer vrije ligging (2 zijden water) is privacy gewaarborgd. MEUBELS OVER EN WONEN!

Niet allen vanwege haar ligging maar ook de nabijheid van de jachthaven van Andijk aan het IJsselmeer maakt dit ook zeer geschikt voor recreatieve doeleinden. Met de komst van de nieuwe N203 is Amsterdam slechts op 45 autominuten.
LET OP: Enkhuizen ligt op slechts 10 min rijafstand.
Begane grond
Woning en parkeren:
begane grond: hoofdentree, ruime hal met garderobekasten, met entree tot de ruime sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met dubbele openslaande deuren en raampartij aan tuinzijde, openhaard , spotlights in plafond, de luxe U-vormige open keuken met granieten werkblad met waterkering, veel kastruimte en inbouwapparatuur van bekende merken (5p gaskookplaat (gas op glas, wok brander), afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, close in boiler), 2 draairamen met uitzicht op tuin (daglicht/natuurlijke ventilatie).
Tevens een ruime slaapkamer en de in 2012 zeer luxe verbouwde badkamer, geheel betegeld in moderne tijdloze kleurstelling en met Canadees-essen houtaccenten, voorzien van grote inloop douche, wandcloset, wandmeubel met 2 waskommen met hoge design kranen, dubbel spiegelkast met Ledverlichting, spotlights, vloerverwarming, design radiator, mechanische en natuurlijke ventilatie en veel daglicht door 2 ruime ramen, aparte opstelling voor wasmachine/droger.
Aparte entree en opgang naar 1e verdieping.

Op eigen terrein direct aan de weg 2 parkeerplaatsen en op het garage pad (grastegels) 2 auto’s.
In het bijgebouw is de mogelijkheid van overdekt parkeren.



Eerste verdieping
Woning:
1e verdieping: ruime overloop, 2 royale slaapkamers met knieschot opbergsysteem, 2e badkamer (geheel betegeld) met douche (schuifdeur), wastafel, spotlights, separaat toilet (geheel betegeld) met wandcloset, bergruimte en CV-kast. Door de 8 m1 lange dakkapel en velux raam (“dijkzicht”) is deze verdieping ruim en licht. Gehele verdieping voorzien van fraaie laminaat vloer.

Tuin
Tuin met tuinhuis, met achterom en bijgebouw:
De riante tuin, op het zonnige Zuiden, heeft een eigen toegang met aan 2-zijde water, diverse terrassen, waaronder een zonneterras van ca 35 m2 en een waterterras(2013). De tuin is in 2007 voor en achter voorzien van een hardhouten schutting en beschoeiing.

Het tuinhuis is ruim bemeten 3,5 x 6 m1, voorzien van 2 grote openslaande deuren, aparte loopdeur, elektra, irrigatiepomp met slang, buitenkraan.

Bijgebouw/atelier/garage:
Het in 2011 gebouwde en afgetimmerde bijgebouw (onderheid, betonvloer, onderhoudsvrije gevel van Zweeds rabat (Modi-wood)),ruim bemeten 4,5 x 6 m1, kozijnen voorzien van HR glas, elektra, mogelijkheid voor water, 2 grote openslaande deuren, aparte loopdeur, deels van vliering voorzien.

Details
Staat van onderhoud: uitstekend, onder andere:
- woning in 2003 geheel verbouwd en voorzien van wand-, dakisolatie en dubbelglas
- begane grond vloer woning in 2013 geïsoleerd (6-7 cm PU)
- combi ketel (CV/warm-water), Remeha Tzerra HR vervangen 2013
- open haard aangepast voor gas 2013
- bestrating 2013
- hardhouten kozijnen, behalve raam 1e verdieping (westgevel) kunststof 2013
- alle kamers muv studeerkamer voorzien van afneembare horren 2013
- westgevel gereinigd en gevoegd 2013
- buitenschilderwerk regelmatig onderhouden, waaronder dakkapel 2015 en daklijsten 2013
- geen steiger nodig voor schilderwerk
- elektrakast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaar
- nieuw bijgebouw 2011
- huis rondom voorzien van verlichting met schemersensors
- begane grond (grotendeels) voorzien van raamluiken



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 397.500 K.K.
Aangeboden sinds 23-03-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 125 m2
Perceeloppervlakte 755 m2
Inhoud van de woning 385 m3
Oppervlakte externe bergruimte 22 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 64
Bewaard 0
placeholder