Verkocht OV

Troelstrakade 213 2531 AD 's-Gravenhage

76m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1934
Bouwjaar
STARTERS OPGELET!

Biedingen vanaf € 225.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.
This property is offered with a starting price. Bids from € 225.000,- are seriously considered by the seller.

ENGLISH BELOW
Op een leuke locatie gelegen, 3-(voorheen 4) kamer appartement van ca. 76 m2 met fantastisch vrij zicht over het water, een heerlijk balkon op het zuiden en een externe berging.
Dit appartement bevindt zich op de 2e etage en verkeert in nette staat van onderhoud. In de nabije omgeving treft u diverse winkels, sport- en recreatie voorzieningen, het Zuiderpark, scholen (o.a. De Haagse Hoge school), openbaar vervoersvoorzieningen (bus en NS station Moerwijk) en de belangrijkste uitvalswegen A4, A12 & A13.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Open Haags portiek met entree appartement op de 2e etage.
In de L- vormige gang bevindt zich het toilet en de badkamer.
De 11 meter lange woon-eetkamer is voorzien van een houten vloer en een gezellige open haard.
Het sfeervolle plafond heeft ouderwetse balken wat de uitstraling van de kamer een bijzonder effect geeft.
De openslaande deuren aan de achterkant brengen u naar het balkon welke op het zuiden is gesitueerd.
Aansluitend aan de achterkamer vind u de semi open keuken met eetbar.
De achter slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon via openslaande deuren.
Aan de voorkant bevindt zich de 2e slaapkamer.
Op de begane grond is een doorgang naar de achtergelegen schuur welke bij het appartement hoort.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 76 m2
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 47,03 per half jaar +13,75 beheerkosten/eerste canonherziening 01-01-2026
- Energielabel C
- Volledig dubbelglas
- CV ketel 2012, eigendom
- Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand
- Balkon op het zuiden
- Houten kozijnen achter/aluminium voorzijde
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Oplevering: januari 2023

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
Attention starters!
Located in a nice location, 3-(formerly 4) room apartment of approx. ... m2 with fantastic unobstructed view over the water, a lovely south-facing balcony and an external storage room.
This apartment is located on the 2nd floor and is in good condition. In the vicinity you will find various shops, sports and recreation facilities, the Zuiderpark, schools (including The Hague University), public transport facilities (bus and NS station Moerwijk) and the main highways A4, A12 & A13.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Open The Hague porch with entrance apartment on the 2nd floor.
The toilet and bathroom are located in the L-shaped hallway.
The 11 meter deep living-dining room has a wooden floor and a cozy fireplace.
The attractive ceiling has old-fashioned beams, which gives the room a special effect.
The patio doors at the back take you to the south-facing balcony.
Adjacent to the back room you will find the semi open kitchen with breakfast bar.
The rear bedroom also has access to the balcony through French doors.
At the front is the 2nd bedroom.
On the ground floor is a passage to the barn at the back, which belongs to the apartment.


Particularities:
- Year of construction 1934
- Living area approx. 76 m2
- Perpetual leasehold, canon € 47.03 per half year +13.75 management costs / first ground rent review 01-01-2026
- Energy label C
- Full double glazing
- 2012 central heating boiler, owned
- Active VvE, contribution € 80 per month
- South-facing balcony
- Wooden frames at the rear/aluminium front
- Buyer must accept the item information with additional clauses
- Completion: January 2023


The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.937
Aangeboden sinds
1 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview