Ranonkelstraat 319 2565 BG 's-Gravenhage

91m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1957
Bouwjaar
In het 2e complex van de Ranonkelstraat, op de kop van de 3e verdieping gelegen, 4-kamer appartement met 3 slaapkamers, 3 zonnige balkons, berging in de onderbouw en een prachtig uitzicht over onder andere de sportvelden. Lichtinval van 3 zijden (Noordoost, Zuidoost en Zuidwest). Op loopafstand van de winkels aan de Goudsbloemlaan, op fietsafstand van het overdekte winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, de gezellige Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan, en natuurlijk van de Haagse binnenstad. Het appartement ligt direct aan de Bosjes van Pex en op steenworp afstand van de duinen, het strand, de Bosjes van Poot en het Westduinpark. Openbaar vervoer (bus 24) stopt vrijwel voor de deur, uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Het appartement dient inwendig gemoderniseerd te worden.
Begane grond
Via afgesloten centrale entree met bellentableau, centrale hal met lift of trappenhuis.

Entree op de derde verdieping via de hal die toegang geeft tot alle vertrekken;
Heerlijk lichte en ruime woon/eetkamer (ca. 7.26m x 4.7/3.6m) met toegang tot een breed (6.75m) balkon op het Zuidwesten;
Datzelfde balkon is ook te bereiken via een van de slaapkamers (ca. 3.6m x 3.0m);
Slaapkamer (ca. 4.6m x 3.3m) met toegang tot een balkon op het Zuidoosten (ca. 1.8m x 1.3m);
Slaapkamer (ca. 3.8m x 2.2m) met toegang tot een balkon op het Noordoosten (ca. 3.4m breed) met balkonkast;
Datzelfde balkon is ook te bereiken via de keuken (ca. 3.8m x 1.8m) die gerenoveerd dient te worden;
Inpandige badkamer (ca. 1.8m x 1.4m) met douche en wastafel;
Separaat toilet met fontein;

Details
- Erfpacht eindigt op 31-12-2027, canonbetaling € 86,40 per jaar. Heruitgifte kan worden aangevraagd door de koper;
- Bouwjaar 1957;
- Woonoppervlakte ca. 91 m2;
- Drie balkons met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 13m2;
- (Fietsen)berging in de onderbouw ca. 7m2;
- Inhoud ca. 312 m3;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Zeer geschikt voor ouderen door gelijkvloerse flat entree;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, behalve de kozijnen aan de balkons, die hebben nog houten kozijnen met deels dubbelglas (enkel glas in de bovenlichten);
- Betonnen vloeren;
- Energielabel D;

Vereniging van Eigenaren:
- Zeer actieve VvE met 6/208ste aandeel in de gemeenschap van Ranonkelstraat 295 tm 391 (onevennummers);
- VvE is ingeschreven in KVK;
- Professionele administrateur zijnde ATF VvE Beheer;
- Meerjarig Duurzaam Onderhoudsplan t/m 2040 aanwezig;
- Bijdrage € 253,01 per maand voor o.a. onderhoud, opstalverzekering, WA-verzekering, lift onderhoud en schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes. Voorschot € 41,19 per maand voor water. Voorschot € 70,62 per maand voor verwarming (totaal € 364,82);

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.671
Aangeboden sinds
11 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
312 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
12 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview