Verkocht

Visotterstraat 56 6532 CK Nijmegen

73m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1961
Bouwjaar
Heerlijk licht, ruim en rustig gelegen vierkamer appartement met balkon op de bovenste, vierde, woonlaag. Gelegen in de geliefde woonomgeving ‘Hazenkamp’ dichtbij het Goffertpark, universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen. Deze woning heeft aan twee kanten vrij uitzicht en heeft een grote berging.


Begane grond
Begane grond:
Nette algemene entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de woningen en naar het souterrain met de bergingen.

Vierde woonlaag:
Voordeur; hal.
Lichte woonkamer met heerlijk vrij uitzicht over een groot grasveld. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. En de keuken heeft weer toegang tot het balkon waarvandaan je ook een vrij uitzicht hebt.
Balkon/loggia met gunstige zonligging en kast met CV-HR combiketel.
Eenvoudige keuken met keukenblok en afzuigkap.
De badkamer heeft een douche en een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte.
Separaat modern toilet met fontein.
In de badkamer en het toilet zijn de authentieke tegels, daar waar mogelijk, bewaard gebleven net als de granito vloeren.
Drie rustige slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Indien gewenst is de slaapkamer achter de woonkamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, zodat een zeer ruime en lichte woonkamer gerealiseerd wordt.
Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

Berging:
In het souterrain is een ruime berging. De bergingen zijn middels een elektrische zijdeur goed bereikbaar, ook met een fiets. Ook beschikt de VVE over een grote gemeenschappelijke fietsenberging.

Details
Algemeen:
- voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai/kiepramen en dubbel glas (2017), alleen de keuken heeft een houten kozijn met enkel glas
- moderne groepenkast
- goed toegankelijke grote berging middels een automatische deur aan de zijkant van het complex
- CV Neft HR ca. 2013, met onderhoudscontract via de VvE
- de inhoud van de woning is ca. 245 m3
- gebruiksoppervlak wonen ca. 73 m2
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte ca. 1 m2
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m2
- externe bergruimte in het souterrain ca. 12 m2
- keurig onderhouden en gunstig gelegen complex
- bouwjaar 1961
- oplevering kan snel indien gewenst
- de in de woning aanwezige roerende zaken zullen achterblijven

Bijzonderheden:
Een ruim appartement in een groene omgeving in een keurig appartementencomplex met een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars met voldoende reserves voor toekomstig onderhoud. Er zijn winkels en openbaar vervoer in de omgeving en de uitvalswegen zijn vlakbij. Het grote Goffertpark wandel je lekker, in mum van tijd, in en op de fiets ben je zo in het bruisende centrum van Nijmegen, de universiteit, de hogeschool of het Radboudziekenhuis. Voor het complex is parkeergelegenheid.

Vereniging van Eigenaars (VVE):
- de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder;
- de servicekosten zijn € 196,17 per maand, dit is inclusief waterverbruik, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, hovenier, verzekeringen, onderhoud van het gebouw en onderhoud van de CV ketel en dergelijke;
- actieve Vereniging van Eigenaars met goede reserves;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning;

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2024
Verkoopdatum
15 juni 2024
Looptijd
25 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.932
Aangeboden sinds
21 mei 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
245 m3
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview