Gerbrandypark 3 3437 JW Nieuwegein

Wonen 150m2
Kamers 3
Perceel 0m2
Bouwjaar 2000

In appartementencomplex "De Terrastuinen", in de populaire woonwijk Galecop en aan de rand van Utrecht, ligt dit bijzonder hoogwaardig en strak afgewerkte 3-kamer splitlevel hoekappartement (v/h 4 kamers) met een woon-/werkverdieping op de begane grond en slaapvertrek(ken) in het souterrain. Dit uitermate luxe en comfortabele appartement heeft een schitterend vrij uitzicht over een waterpartij en op de dierenweide. Het complex kenmerkt zich door uitgebreide faciliteiten voor de bewoners, zoals een verwarmd binnenzwembad, een Finse-sauna (incl. infrarood-cabine), een fitnessruimte, een gezamenlijke lounge en een tweetal logeerkamers.

Dit splitlevel appartement is voorzien van een mooi balkon (9m2) en royaal terras (ca 18m2) op het zuiden en is werkelijk bijzonder fraai afgewerkt. De woning is voorzien van een zeer uitgebreid domotica-systeem waarbij de verlichting, rolluiken, buitenjaloezieën, zonneschermen, airconditioning, garagedeuren, camera's en verwarming o.a. via de mobiele telefoon of tablet te bedienen is, ook wanneer u aan de andere kant van de wereld zit.

Dit appartement is in 2016 naar een volledige casco-situatie gestript en helemaal opnieuw opgebouwd en ingericht (zie bijzonderheden voor een overzicht).

Het appartementencomplex "De Terrastuinen" is centraal gelegen nabij de A2, A12 en A27 met alle basiswinkels, openbaar vervoer, apotheek, fysiotherapie-, tandarts- en huisartsenpraktijk op loopafstand.

Uniek in dit complex is dat alleen dít appartement directe toegang heeft tot de eigen inpandige (en extra grote) garagebox. Deze is hierdoor tevens een comfortabel onderdeel van de woning en kan bovendien worden gebruikt als extra bijkeuken. Het appartement beschikt tevens over een eigen buitenparkeerplaats en over een losse berging (tegen meerprijs) in het souterrain (in totaal slechts 5 bergingen op 75 woningen). Als slagroom op het toetje heeft alleen dit appartement (als enige van alle aanwezige 75 appartementen) een extra (tweede) garagebox die tegen meerprijs verworven kan worden.

Een inpandige ruimte voor afvalcontainers en een gemeenschappelijke stalling voor fietsen (incl. aansluitpunten voor het opladen van de accu's) zijn in het gebouw aanwezig.

Kortom: werkelijk alle luxe, ruimte, gemak en comfort zijn samengevoegd in dit bijzonder fraaie splitlevel appartement met een enorm hoog afwerkingsniveau en alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik. U zult niet gemakkelijk een vergelijkbare woning kunnen vinden maar dat kunt u vooral ervaren door het te bezichtigen.

Begane grond

Begane grond:
Afgesloten entree met toegang tot het appartement (videofoon installatie). Hal voorzien van meterkast, luxe toiletruimte, werkkast en fraai garderobemeubel. In de hal tevens een verlaagd plafond met toegang tot het centraal afzuigsysteem, Internet en -patchkast voor modem en alle samenkomende Internetkabels. Toegang tot de werkkamer (v/h extra slaapkamer met tweede badkamer) voorzien van grote vaste kastenwand en een fraaie halfopen kast. Ruime zonnige woonkamer met schuifpui naar het grotendeels overdekte balkon (9m2) en een luxe open keuken in U-opstelling met Siemens inbouwapparatuur Trap vanuit de woonkamer naar het souterrain.

Details
- 3-kamer splitlevel hoekappartement in het complex "De Terrastuinen" met een woon-/gebruiksoppervlakte van ruim 200m2.
- Het complex is gelegen in de populaire en groene wijk 'Galecop', aan de rand van Utrecht (snelle toegang tot de A2 en A12).
- Het gehele appartement is werkelijk bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkt en in 2016 volledig nieuw gerenoveerd. De woning is voorzien van dubbele binnen-zonwering (luxaflex en duo-rolgordijnen), fraaie paneelgordijnen in de woonkamer en verduisterende paneelgordijnen in de grote slaapkamer. Ook zijn alle vensterbanken uitgevoerd in dezelfde zwarte natuursteen als het aanrechtblad en achterwand in de keuken.
- Luxe inbouwkeuken in U-opstelling, voorzien van ingebouwde koelkast, vaatwasser, recirculatiekap en combi-magnetron (allen van Siemens) en een inductiekookplaat incl. wok-gedeelte (Bauknecht).
- In 2016 tevens voorzien van volledig nieuwe elektra/bekabeling in de gehele woning, met veel Internet-aansluitpunten en nieuwe witte wandcontactdozen en -schakelaars. Bediening van de centrale verwarming (stadsverwarming, dus geen toekomstige issues aangaande gas) via Toon-bedieningspaneel van Eneco. In 2016 is eveneens een nieuw videofoon bedieningspaneel geïnstalleerd.
- Glad stucwerk op alle muren (inclusief garage en in de extra berging). De grote inpandige garage (8,6 meter diep) is vanuit de woning bereikbaar (de enige in het gehele complex!).

- Tweede garagebox geheel betegeld en beide garageboxen én de berging zijn voorzien van losse Swissdeck-garagevloertegels (dus makkelijk schoon te houden).
- Plameco-spanplafonds met schilderijophangsysteem in het gehele appartement incl. Philips (hue) LED-(plafond)verlichting door het gehele huis.
- Nieuwe Svedex (schuif)deuren en deurkozijnen, Roma-rolluiken aan de zijkant van de woning, luxe buitenjaloezieën (Roma) bij de schuifpui vanuit de woonkamer (balkon) alsmede op de hoofdslaapkamer (benedenterras), en een in rail geleid buitenzonnescherm (Weinor) voor volledige overkapping van het benedenterras. Praktische en fraaie rolhorren voor de schuifpui (woonkamer) en in de deur en het raam op de slaapkamer.
- Eind 2016 voorzien van een Fuji-airconditioning-systeem in de woonkamer, werkkamer en slaapkamer (met één centrale buitenunit op het benedenterras).
- Mooie pvc-vloer op de begane grond en laminaat op benedenverdieping.
- Alarmsysteem, aangesloten op een BORG-gecertificeerde alarmcentrale en woning voorzien van geldig politiecertificaat.
- Eigen elektra en internetaansluitingen in de beide garageboxen, waterkraanaansluiting en slang vanuit de meterkast (begane grond) en garage (souterrain). Veel wandcontactdozen en uitstekende wifi-dekking door het gehele appartement.
- Actieve VVE met goed eigen vermogen. Servicekosten 2020: € 391,93 per maand (incl. onbeperkt gebruik van het zwembad).

- De losse tweede garagebox en de losse berging zijn beiden tegen een meerprijs van respectievelijk € 40.000,-- en € 10.000,-- te verkrijgen. De servicekosten per maand voor de tweede garage betreft: € 27,11p.m. en voor de losse berging: € 12,65 p.m.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Prijs per m2
€ 3.993
Aangeboden sinds
12 februari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
0 m2
Inhoud van de woning
545 m3
Oppervlakte externe bergruimte
24 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
26 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Vve checklist, tuin, balkon, ventilatie, airconditioning

Energie

Warm water
Nee

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview