Van Hasseltkade 1B 6211 CC Maastricht

Bouwjaar 1996
Aantal kamers 3
Wonen 133 m2
Inhoud 315 m3

Omschrijving

MAASTRICHT (Centrum): Op de eerste verdieping gelegen verrassend ruim en helder appartement (133 m2) met twee slaapkamers en een balkon op het westen. De ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval.
Het complex is gelegen vlakbij de Maas en grenst direct aan het kernwinkelgebied en Boschstraatkwartier en "'t Bassin", is uitgerust met een lift en per verdieping is er exclusief slechts één appartement.
Verder is er een buitenberging (8 m2) en kan er voor de deur geparkeerd worden (vergunning en/of betaald). Twee op loopafstand nabij gelegen parkeergarages bieden overdekte parking.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met postkasten, bellentableau met videointercom, lift en trapopgang.
Buitenberging (4.60 x 1.75 m) aan achterzijde van het complex met achteringang.

Eerste verdieping

Portaal met lift- en traptoegang en toegang tot appartement 1D.

Hal met garderobe, videointercom en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 (4.00 x 3.95 m) aan de achterzijde gelegen met deur naar het balkon.
Slaapkamer 2 (2.90 x 2.85 m) aan de achterzijde gelegen met deur naar het balkon.

Volledig betegelde badkamer (2.70 x 2.50 m) voorzien dubbele wastafel, ligbad en douchecabine.

Royale woon/- zitkamer in L-vorm met aan straatzijde een deels rondlopende voorgevel met raampartij, waarmee het ruimtelijke effect wordt versterkt. Tevens is er aan de achterzijde een raampartij met een deur naar het balkon.

Balkon (3.30 x 2.45 m) op het westen met uitkijk op een zeer rustige binnenplein met jeu-de-boulles baan.

Met levendig uitzicht op straat aan de voorzijde is een half open keukenruimte met vaste keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combimagnetron.
Het totale oppervlakte van woonkamer en keuken samen is maar liefst ca. 86 m2.

Bijkeuken (2.10 x 2.06 m) met aansluitpunt voor de wasmachine en droger, en tevens de CV combiketel (eigendom, 2002) en mechanische afzuiginstallatie.

ALGEMEEN:
Het appartement is onderscheidend vanwege de ruime indeling en heerlijke lichtinval van voor- en achterzijde.
Ieder appartement is uitgerust met een video-intercominstallatie.
Het pand is tevens via een afgesloten achteringang via het pad langs de buitenbergingen te bereiken.
De centrale ligging op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen maken deze locatie zeer geliefd.
Bijdrage VvE € 175,= per maand o.a. inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud. Positieve balanspositie.
Genoemde maten zijn circa maten.
Foto's binnenzijde volgen binnenkort.

OPLEVERING
In de huidige staat.

KENGETALLEN
Bouwjaar 1996
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m2
Overige inpandige ruimte 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
Externe bergruimte 8 m2
Indicatie bruto inhoud 380 m3
Aantal appartementen in complex 5

AANVAARDING
In onderling overleg, korte termijn bespreekbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname is niet voorhanden. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Verkopers hebben ter informatie aan de Kopers een Vragenlijst ingevuld, dit is op aanvraag verkrijgbaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.

TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij te Maastricht.
Tel. 043-3506900
timvastgoed.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000 K.K.
Aangeboden sinds 10-10-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 133 m2
Inhoud van de woning 315 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 11
Bewaard 0
placeholder