Sadatdomein 21B 6229 HC Maastricht

Bouwjaar 1991
Aantal kamers 3
Wonen 110 m2
Inhoud 340 m3

Omschrijving

MAASTRICHT - RANDWYCK: Ruim 2 slaapkamer-appartement (110 m2) op de eerste verdieping van Villa Urbana te Randwyck Maastricht.

Dit appartement ligt op de eerste verdieping op de hoek aan de zuidzijde van het kleinschalige wooncomplex, welke op een toplocatie is gelegen met uitzicht over een klein natuurreservaat en de Maas richting de glooiende hellingen van het natuurmonument 'Sint Pietersberg'.
Randwyck is een vooraanstaand moderne woonwijk nabij het prestigieuze Ceramique en de binnenstad. De wijk is voorzien van winkelcentrum De Beente, wandelgebied De Kleine Weerd nabij de Maas en het MUMC / AZM en de uitvalswegen naar de A2.
Dit appartementencomplex is gebouwd in 1991 en voorzien van een hoogwaardige afwerking.

Indeling
Begane grond:
Middels de ruime entree, voorzien van video-intercom en brievenbussen, is er toegang tot het trappenhuis en de lift.
Binnendoor is een toegang naar de inpandige garagebox.
Garagebox met elektrische sectionalpoort met afstandsbediening en een eigen parkeerplaats voor de garage.
Elke verdieping heeft een ruime hal met toegang tot 4 appartementen, behoudens begane grond en derde verdieping met ieder twee appartementen.

Eerste verdieping:
Vanuit een centrale ruime hal heeft men toegang tot alle leefruimtes en toilet en badkamer, de hal en woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer.
Toiletruime met vrijhangend closet en fontein.
Bergkast, met daarin de CV combiketel (fabr. Nefit Smartline, d.d. 2010, eigendom).
Volledig betegelde badkamer (5 m2) welke is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wasmeubel met enkele wasbak.
Woon-/eetkamer (43 m2) met een groot zijraam en toegang naar het dakterras, wat een fijne lichtinval in de woonkamer geeft.
Vanuit de woonkamer toegang naar deels overdekte dakterras (14 m2) met uitzicht op omliggende parken en naar de St. Pietersberg, met veel privacy zonder inkijk.
De keuken is half-open en voorzien van een eenvoudige L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten vier-pits keramische kookplaat, afzuigschouwkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Ramen aan straatzijde. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen.
Bijkeuken, ca. 4 m2, v.v. aansluitingen wasmachine/droger.
Dit appartement 2 slaapkamers welke aan de rustige achterzijde, aan de zijde van de Sadatdomein zijn gelegen, te weten:
Slaapkamer 1, afmeting 2,5 x 3,7 = 9,2 m2
Slaapkamer 2, afmeting 3 x 5,85 m2 = 17,5 m2, welke tevens toegang heeft tot een klein balkon op het oosten (3 m2).

KENMERKEN:
-Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 110 m2.;
-Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m2. (dakterras);
-Overige inpandige ruimte: 18 m2 (garagebox);
-Aanvaarding in overleg, informatie bij de makelaar;
-Bouwjaar 1991.

Details
-In dit appartementencomplex geniet u een hoge veiligheid en privacy;
-Zonnige ligging op zuidzijde wooncomplex;
-Rondom plantsoenen en parken en uitzicht op natuurgebied en Sint Pietersberg;
-VVE Checklist op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 298.000 K.K.
Aangeboden sinds 26-10-2014
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 110 m2
Inhoud van de woning 340 m3
Oppervlakte externe bergruimte 18 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 18 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder