Dukdalf 126 9732 BP Groningen

Bouwjaar 1972
Aantal kamers 4
Wonen 98 m2
Inhoud 318 m3

Omschrijving

Heerlijk ruim en recent gemoderniseerd appartement, gelegen op de tweede verdieping met balkon op het zuiden, een ruime woonkamer, eetkamer met keuken, 3 slaapkamers en een fijne badkamer.

Absoluut het bezichtigen waard!

BEGANE GROND
Afgesloten entree met een intercom, trapopgang en toegang tot de ruime berging.

TWEEDE VERDIEPING
Entree, bij binnenkomst treft u een ruimtelijke hal met toegang tot alle vertrekken, ook wel een hele speelse indeling waarbij elke ruimte goed is benut en u als het ware een rondje door de woning kunt lopen. Aan de zuidzijde een prachtige ruime woonkamer (ca. 27 m2) met grote raampartijen en toegang tot de eetkamer, het balkon en de prachtige keuken. De keuken (2019) is voorzien van een vaste inbouwkast en diverse inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en combimagnetron. Vanuit de keuken loopt u de hal weer in, hier treft u drie fijne slaapkamers (ca. 12, 9 en 7 m2), het toilet met fonteintje een heerlijk ruime badkamer (2019) voorzien van een douchecabine, kast, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aansluitend treft u de wasruimte, hier is eveneens ruimte voor het plaatsen van extra witgoed met cv-installatie en meterkast.

BERGING
De berging bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex en is van binnenuit te bereiken, een nette berging met voldoende ruimte voor het opbergen van uw huisraad of het stallen van bijvoorbeeld uw fiets.

WOONOMGEVING
Het appartement ligt op een gunstige locatie in de wijk Lewenborg-Zuid, nabij voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, speel- en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de aansluiting met het openbare vervoer en met de auto bent u zo op de ringweg van Groningen. Op circa tien/vijftien fietsminuten afstand van de binnenstad van Groningen.

EXTRA
- Verwarming: cv-installatie Remeha (bj 2018) eigendom
- Vereniging van eigenaren: een actieve en gezonde vereniging € 115,- p. mnd.
- Parkeergelegenheid voor de deur (GRATIS)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woonkamer kunststofkozijn, rest betreft houten kozijnen
- Schilderwerk buitenzijde circa 2 jaar geleden
- Volledig voorzien van laminaat (2019)

Kortom, neem snel een kijkje door een bezichtiging in te plannen!

Vanwege het Coronavirus kunnen bezichtigingen onder strikte voorzorgsmaatregelen uiteraard plaatsvinden op afspraak. Zo worden er o.a. geen handen geschud, houden we afstand van elkaar en maken wij zelf de deuren open en dicht. Vertoont u symptomen zoals neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn, hoest of heeft u verhoging of koorts? Neem dan contact op voor het maken van een nieuwe afspraak.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 159.500 K.K.
Aangeboden sinds 27-03-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 98 m2
Perceeloppervlakte 0 m2
Inhoud van de woning 318 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder