Magnoliastraat 36 7531 KA Enschede

Bouwjaar 1978
Aantal kamers 2
Wonen 53 m2
Inhoud 161 m3

Omschrijving

Goed onderhouden appartement in parkachtige ligging!
Begane grond
Op mooie locatie in de vernieuwde en geliefde woonwijk “Park Stokhorst” gelegen 2 kamerappartement op de 3e verdieping. Een aangename ligging met o.a. royale parkeergelegenheid,
bovendien op korte afstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum “Stokhorst”.
De woonkamer beschikt over een open keuken, welke is voorzien van een inbouwkeuken in L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met eveneens vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten gelegen met een mooi uitzicht op een laan met eeuwenoude eiken en het pleintje met parkeergelegenheid.

Indeling:
Entree, hal, (tochtportaal) met toegang tot ruime slaapkamer, provisie- en meterkast en kastruimte met CV-combiketel opstelling, merk, Nefit Proline, bouwjaar november 2010, in eigendom en een mechanische ventilatie unit; de badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet (wandcloset), designradiator, inloopdouche en een wasmachineaansluiting, de woonkamer is uitgerust met openslaande balkondeuren en een open keuken; het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren in een lichte kleurstelling; stenen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1978, - woonoppervlak: 53 m2; gebouwgebonden buitenruimte 7 m2,
externe bergruimte 2,47 m2,
-Energielabel C, geldig tot 14-03-2025
-Zonnig balkon aan de woonkamerzijde
-Stenen berging op de begane grond
-Gelegen aan royaal plein met parkeergelegenheid
-Geheel voorzien van dubbele beglazing
-CV-combiketel, merk Nefit Proline, bouwjaar november 2010 -
-Kadastrale gegevens:
Kadastrale aanduiding: LNK00 Q 2629
Oppervlakte 220 m2
-Servicekosten € 60,56 euro per maand inclusief opstal- glas- en aansprakelijkheidsverzekering
-Ideale ligging met diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentrum, sportverenigingen
en scholen op loopafstand
-In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 129.000 K.K.
Aangeboden sinds 03-10-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 53 m2
Inhoud van de woning 161 m3
Oppervlakte externe bergruimte 2 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 7
Bewaard 0
placeholder