Kleine Houtstraat 15 7513 WB Enschede

Dit sfeervol uitgevoerde 3-kamer-appartement is gelegen op de 2e woonlaag, (1e verdieping) van het gebouw “Ceder” van het luxe appartementencomplex “Park de Dennen”. Het appartement beschikt onder andere over een luxe keuken uit 2017, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een royaal balkon en een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. In het aangrenzende Volkspark kunt u wandelen en recreëren. Het complex is in bouwjaar 1994 gebouwd en bevindt zich o.a. op vijf minuten fietsafstand van het NS station en het centrum van Enschede. Het geheel biedt comfortabel wonen in een sfeer van veel licht en ruimte met een maximum aan privacy!

Indeling:
Souterrain: eigen parkeerplaats en toegang tot berging
Hal /Entree: Gesloten entree met intercominstallatie, postbussen, trappenhuis, en liftinstallatie

Indeling appartement:
Ruime entree/hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset, royale masterbedroom met vaste kast, badkamer in een lichte kleurstelling voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en designradiator. Een 2e slaapkamer aan de oostzijde met toegang tot het balkon waar heerlijk van de ochtendzon genoten kan worden. Royale woonkamer met eveneens toegang tot het balkon. De moderne in lichte kleurstelling luxe uitgevoerde half open keuken uit 2017 is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven en vaatwasser (Siemens inbouwapparatuur). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische inpandige berging met veel bergruimte, witgoedaansluitingen, CV-combiketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011 in eigendom en opstelling mechanische ventilatie. De royale zonnige en lichte woonkamer, welke o.a. toegang biedt tot het balkon, biedt middels de royale raampartijen een fraai uitzicht over de omgeving.

Parkeervoorziening:
Tevens heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. De toegang naar de eigen parkeerplaats wordt verschaft met behulp van een afstandsbediening.

Bijzonderheden:
-Energielabel C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Wam water: Cv-ketel
Cv-ketel : Remeha (gas gestookt bouwjaar 2011 in eigendom)
-Enkel bestemmingsverkeer in de straat
-Ligging aan stadspark en op loopafstand van het stadscentrum
-De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen
-Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
-Ruim overdekt balkon voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken vernieuwd in 2022
-Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain
-Het complex is voorzien van een lift- en videofooninstallatie
-Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
-Servicekosten € 195,= per maand, deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorzieningen en reserveringen voor groot onderhoud
-In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% in de koopakte opgenomen
-Kadastrale gegevens: Enschede H 1393 A8
-Eigendomssituatie: Volle eigendom
-Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.