Ravelijnstraat 161 4102 AK Culemborg

WELKOM THUIS IN DIT ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN CULEMBORG

**IDEALE STARTERS OF GEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT**

GRAAG TELEFONISCH CONTACT VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK

Stel je voor: je eigen stekje in een gezellige, kindvriendelijke buurt waar de buren je begroeten met een glimlach. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele ruimte en een veilige omgeving voor hun kinderen. Gelegen in Culemborg, een pittoresk stadje vol charme en omringd door uiterwaarden en groen, biedt dit portiek appartement alles wat starter te wensen heeft en wat je nodig hebt voor een harmonieus gezinsleven.

RUIMTE VOOR IEDEREEN
Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, wat betekent dat er genoeg ruimte is voor starters op de woningmarkt maar ook voor het hele gezin. Of het nu gaat om kinderkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, je hebt hier de vrijheid om elke kamer naar wens in te richten. Ook kan de woonkamer eenvoudig vergroot worden door één slaapkamer bij de woonkamer te trekken. Met een oppervlakte van 68 m² GO wonen heb je voldoende leefruimte om te genieten van het comfort en de privacy die je verdient.

STIJLVOLLE KEUKEN EN BADKAMER
De keuken, vernieuwd in 2012, met inbouw apparatuur en voldoende opbergruimte is de perfecte plek om je culinaire vaardigheden te ontplooien en te delen. De badkamer, gerenoveerd in 2018, straalt een gevoel van luxe en ontspanning uit. Hier kun je genieten van een verkwikkende douche na een lange werkdag.

GENIET VAN HET BUITENLEVEN OP HET ROYALE BALKON
Stel je voor dat je op een zonnige ochtend ontwaakt en jezelf trakteert op een heerlijk kopje koffie op je eigen royale balkon. Met voldoende ruimte voor een gezellige zitje en uitzicht op de omgeving, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt zonnebaden, een boek wilt lezen of vrienden wilt uitnodigen voor een gezellig drankje, het balkon biedt meer dan genoeg mogelijkheden.

EEN GEMEENSCHAP OM VAN TE HOUDEN
Dit appartement is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt, waar buren elkaar kennen en begroeten met een glimlach. Direct achter het complex vind je een grote speelplaats, een ware oase voor de kinderen om te spelen en nieuwe vrienden te maken. Hier kunnen ze zich uitleven terwijl jij geniet van wat welverdiende rust.

BERGING VOOR EXTRA GEMAK
Nooit meer ruimtegebrek met de handige inpandige berging op de begane grond. Hier kun je fietsen, gereedschap en andere spullen veilig en georganiseerd opbergen. Geen gedoe meer met het vinden van voldoende opbergruimte, want alles heeft zijn eigen plekje.

OMGEVING
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.
Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich op een steenworp afstand.

INDELING

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, trapopgang en brievenbussen. Vanuit de centrale entree bereikt u de berging voorzien van elektriciteit en verlichting.

Eerste verdieping
Ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en vaste bergkast. Via de hal bereikt u de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken. De woonkamer is licht en eenvoudig te vergroten door de achtergelegen slaapkamer bij de woonkamer te trekken. De keuken biedt toegang tot de moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met verlichte spiegelkast en kunststof kozijnen. De slaapkamer gelegen achter de woonkamer beschikt over een wasmachine aansluiting. Slaapkamer twee beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van het appartement. De derde slaapkamer bevindt zich tussen de woonkamer en slaapkamer twee. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser.

Bijzonderheden:
- Ruime lichte woonkamer;
- Portiek appartement;
- Drie slaapkamers;
- Deels dubbel glas;
- Kunststof en houten kozijnen;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
- Ruime berging op begane grond;
- De servicekosten bedragen ca. € 110,- per maand
- CV-ketel Vaillant Ecotec Plus 2013;
- Inhoud circa 209 m³.
- Woonoppervlak circa 68 m².

WAAR WACHT JE NOG OP?
Dit is jouw kans om je thuis te vestigen in dit comfortabele en ruime 3-kamer appartement in Culemborg. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken en badkamer, een royaal balkon op de zon en een kindvriendelijke buurt met een grote speelplaats, heb je alles in huis wat je nodig hebt voor een gelukkig leven. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Je zult er geen spijt van krijgen!

***WELKOM THUIS IN CULEMBORG!***

Vraagprijs € 242.500,-.k.k.
Oplevering in overleg