Stollenbergweg 218 6572 AH Berg en Dal

Houdt u van rust en wonen in het groen? Dan is dit appartement wellicht iets voor u.

Het betreft een groot appartement dat fraai gelegen is in een rustige, groene en bosrijke woonomgeving aan de rand van Berg en Dal.

Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft zowel aan voorzijde als aan achterzijde een balkon met vrij uitzicht. Op de begane grond is een eigen berging en een eigen garage.

De ligging van dit appartement is ideaal. Om de hoek ligt het prachtige natuurgebied de Heerlijkheid Beek waar het heerlijk wandelen is.
Berg en Dal heeft verschillende horecagelegenheden. Een bushalte ligt op loopafstand.
Winkels en voorzieningen zijn in Beek of Nijmegen. Op korte afstand zijn ziekenhuizen, de universiteit en de HAN.

Via een pad langs het complex komt u bij de tweede entree van het complex.

Indeling:

Begane grond
Gezamenlijke entree met trappenhuis en lift naar het appartement.
De eigen berging is te bereiken vanuit de entree.
De garage is bereikbaar via buitenom.

Het appartement gelegen op de 2e verdieping:
Entree, gang met een garderobe nis, de meterkast en toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de woonkamer.

Royale woonkamer met grote ramen en deur naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon ligt op het zuidoosten en heeft vrij uitzicht over groen en zon tot circa 14.00 uur.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de eetkamer aan de voorzijde. De eetkamer heeft grote ramen met uitzicht over het natuurgebied. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar.

De ruime keuken is voorzien van een nette inrichting met een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en close-in-boiler. Vanuit de keuken is toegang tot het 2e balkon. Dit balkon ligt op het noordwesten en heeft fraai uitzicht over het natuurgebied en zon vanaf circa 15.00 uur.

Vanuit de woonkamer is de tussengang bereikbaar. De tussengang heeft een kastenwand en biedt toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en de waskamer.

Beide slaapkamers hebben grote ramen en mooi uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee kasten en een wastafel.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.
De waskamer heeft aansluiting voor een wasmachine en hier hangt de boiler.

Overige informatie:
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte circa 106 m²
Balkon voor circa 4.3 m², balkon achter circa 5.7 m²
Berging circa 6 m²
Garage circa 15.2 m².
Energielabel D, volledig glasisolatie
Boiler 2000
Verwarming middels blokverwarming.
Vve kosten appartement € 296,63/maand
Vve kosten garage € 29,66
Project verduurzaming: in 2021 is een traject gestart met als doel de gebouwen te verduurzamen naar Nul op de Meter.