Zuidelijke Wandelweg 77 1079 RK Amsterdam

Bouwjaar 2017
Aantal kamers 4
Wonen 146 m2
Inhoud 549 m3

Omschrijving

FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW!


In de gewilde Rivierenbuurt, op steenworp afstand van de populaire Maasstraat en Rijnstraat vindt u dit schitterende en bijzonder luxueuze vierkamer appartement, met een woonoppervlakte van 146 m2 (BVO 152 m2), prachtige open keuken, drie luxe slaapkamers met eigen badkamer en twee zonnige balkons! De woning is luxe en zeer stijlvol uitgevoerd.

De bovenwoning bevindt zich in een fraai nieuwbouw appartementencomplex en beschikt over een tweetal eigen parkeerplaatsen en riante berging in de onderliggende garage. Hier bevindt zich eveneens een gezamenlijke tevens afgesloten fietsen- en scooterberging. Verder heeft de woning een zeer moderne uitvoering, is hoogwaardig afgewerkt en daarbij volledig voorzien van een prachtige eiken voer. Het gehele appartement is gelijkvloers.

Het appartementencomplex ligt op een mooie locatie op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder de Amstel, Martin Luther Kingpark en Beatrixpark maar ook verschillende winkels, verscheidene restaurants, cafés etc die zijn te vinden in de nabijgelegen Maasstraat en Scheldestraat. Andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer zoals trein-/metrostation RAI ligt om de hoek met een directe verbinding naar Schiphol. Uitvalswegen zoals de A10 en A2 zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Highlights:
- Woonoppervlakte van 146m2, inhoud woning 521m3;
- Bouwjaar 2017, twee balkons; (1 met ochtendzon en 1 terras met middag en avondzon)
- Twee eigen, naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en berging in de onderbouw;
- Drie ruime slaapkamers met drie badkamers;
- Luxe keuken voorzien van kookeiland;
- Actieve en professioneel beheerde VVE;
- HR cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp;
- Maandelijkse bijdrage €.179,87,= p/m voor appartement;
- Maandelijkse bijdrage €. 71,50,= p/m voor 2 parkeerplaatsen;
- Voortdurende recht van erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende recht van erfpacht;
- Huidig tijdvak loopt t/m 15 november 2065;
- Canon t/m 15-11-2065 bedraagt €.3452,83 p/j(app) en €.245,48 p/j(2xPP);
- Canon(app) vanaf 16-11-2065(eeuwigdurend) €.2336,32 p/j;
- Canon(2x PP) vanaf 16-11-2065(eeuwigdurend) €.410,56 p/j;


Indeling:

Ruime entree op de begane grond voorzien van bellentableau en video-installatie die toegang biedt tot de lift en trappenhuis. Entree van het appartement is gelegen op de tweede verdieping, vanuit de entree komt men in de eerste ruime slaapkamer voorzien van een eigen badkamer, in de hal bevindt zich de technische ruimte en de luxe uitgevoerde toilet.

Via een moderne stalen deur komt men in de zeer ruime living die is uitgerust met een strakke en luxe uitgevoerde keuken met kookeiland voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 2 koelkasten, 2 separate vriezers, 1stoomoven en 1 combi magnetron oven, vaatwasser van Miele, elektrische kookplaat (merk Bora) met ingebouwde afzuigunit en moderne inbouwspots. Via de woonkamer is er toegang tot het terras met zicht over de binnenplaats van het complex. Hier heeft u middag en avondzon.

Verder heeft men via de woonkamer toegang tot de overige twee ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer beschikt over een klein balkon, met ochtendzon. Deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde airconditioning unit. Beide slaapkamers zijn eveneens uitgevoerd met een eigen tevens modern uitgevoerde badkamer. Alle slaapkamers zijn buiten de badkamers ook nog voorzien van op maat gemaakt kledingkasten en luxe raambekleding.
Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming, een aparte technische ruimt voorzien van het WTW(Warmte terugwinsysteem), de warmtepomp en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.



KORTOM EEN SCHITTEREND APPARTEMENT DIE ABSOLUUT DE MOEITE VAN HET BEZICHTIGEN WAARD IS!


===

In the popular area “Rivierenbuurt” and close to the popular “Maasstraat” and “Rijnstraat”, you will find this beautiful light and particularly luxurious four-room apartment, with a living area of 146 m2 (GFA 152 m2), a beautiful open kitchen, three luxurious bedrooms with private bathrooms and two sunny balconies.! This apartment is extremely luxurious and stylish decorated.

The upstairs apartment is located in a beautiful new-build apartment complex and has two private parking spaces and a large storage room in the underlying garage. Here is also a joint closed bicycle and scooter shed. Furthermore, the house has a very modern design, is finished to a high standard and fully equipped with a beautiful oak floor.

The apartment complex is located at a beautiful location, a short distance from various amenities including the Amstel, Martin Luther King Park and Beatrix Park, but also various shops, several restaurants, cafes, etc., which can be found in the nearby “Maasstraat” and “Scheldestraat”. Other amenities such as sports facilities and supermarkets are within walking distance. Public transport such as RAI train / metro station is around the corner with a direct connection to Schiphol. Roads such as the A10 and A2 can also be reached within a few minutes.


Highlights:
- Living space of 146m2, content house 521m3;
- Built in 2017, two balconies: (1 with morning sun and 1 with afternoon and evening sun);
- Two private, adjacent parking spaces and a storage room in the basement;
- Three spacious bedrooms with three bathrooms;
- Luxury kitchen provide with a cooking island;
- Active and professionally managed building association(VVE);
- HR central heating boiler, heat recovery installation and heat pump;
- Monthly contribution € .179.87 p/m for the apartment;
- Monthly contribution €. 71.50 p/m for 2 parking spaces;
- Continuous right of leasehold is directed towards perpetual right of leasehold;
- Current period runs until November 15th. 2065;
- Canon (ground lease fee) up to and including 15-11-2065 is € .3452.83 p/y (app) and € .245.48 p/y (2xPP);
- Canon (ground lease fee) (app) from 11/16/2065 (perpetual) € .2336.32 p/y;
- Canon (ground lease fee) (2x PP) from 11/16/2065 (perpetual) € .410.56 p/y;


Layout:

Spacious entrance on the ground floor with a video installation that provides access to the elevator and staircase. The entrance of the apartment is located on the second floor, from the entrance you enter the first spacious bedroom with its own bathroom, in the hall is the technical room with technical appliances and a separate luxurious toilet.

Through a modern steel door you enter the very spacious living room which is equipped with a sleek and luxurious kitchen provided with a cooking island equipped with luxurious appliances (brand Miele). The kitchen has 2 fridges, 2 separate freezers, 1 steam oven and 1 combi microwave oven, Miele dishwasher, electric hob (Bora brand) with built-in extraction unit and modern recessed spotlights. Via the living room there is access to the terrace with a view over the nice courtyard of the complex. From this balcony you have the afternoon and evening sun.

Furthermore, the living room has access to the other two spacious bedrooms, one of which has a small balcony with morning sun. This bedroom has a built-in air conditioning unit. Both bedrooms are also equipped with their own modern bathroom. In addition to the bathrooms, all bedrooms are also equipped with custom-made wardrobes and high-class window coverings.
The entire apartment is equipped with floor heating and a separate technical room with the WTW (heat recovery system), the heat pump and laundry room with connections for washing machine and dryer.

IN SHORT THIS GORGEOUS APARTMENT IS ABSOLUTELY WORTH A VISIT!!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.225.000 K.K.
Aangeboden sinds 27-01-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 146 m2
Inhoud van de woning 549 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 17 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 14
Bewaard 0
placeholder