Oostenburgervoorstraat 63C 1018 MP Amsterdam

Bouwjaar 2018
Aantal kamers 2
Wonen 82 m2
Inhoud 272 m3

Omschrijving

RUSTIG EN COMFORTABEL WONEN IN DUURZAAM, KLEINSCHALIG, RECENT GEBOUWD APPARTEMENTENCOMPLEX OP EIGEN GROND IN HET CENTRUM

**English text below** Op Oostenburg bieden we dit comfortabele 2-kamerappartement (82m2) met lift, zonnepanelen, lucht-warmtepomp en een groot balkon aan. Dit op de 1e etage gelegen appartement maakt deel uit van een onder architectuur (IAA Architecten) gebouwd appartementencomplex dat in 2018 is opgeleverd. Dit instapklare appartement is gelegen op EIGEN GROND, dus er is geen erfpacht.

Buurt & bereikbaarheid
Op de Oostelijke Eilanden komen heden en verleden samen. In deze waterrijke omgeving werden ooit treinen en schepen gebouwd. Met Brouwerij 't IJ, de Dappermarkt, Artis, het Scheepvaartmuseum en de gezellige Czaar Peterstraat om de hoek is er altijd wat te beleven. Diverse supermarkten, waaronder een biologische, liggen op loopafstand. Op de hoek van de straat kun je een heerlijk terrasje pakken en dineren bij de hotspot van de buurt, Frank’s Smokehouse, of bij een van de vele andere gezellige restaurantjes.

Het appartement bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waar je de auto voor de deur kunt parkeren. Je kunt gebruikmaken van een elektrische laadpaal. Binnen 8 minuten fiets je naar het Centraal Station en de binnenstad. Met het openbaar vervoer sta je binnen 5 minuten op het Centraal Station en binnen 40 minuten op Schiphol.

Duurzaamheid & comfort
De eerste stap naar een duurzame wijk op Oostenburg werd in 2018 gezet met de oplevering van dit appartementencomplex van 8 appartementen. Dit bouwproject werd toen genomineerd voor de prestigieuze Zuiderkerkprijs.

Je bereikt het appartement van 82 m2 op de 1e etage via de grote lift of de centrale trapopgang van het appartementencomplex. Het 2-kamerappartement biedt de mogelijkheid voor een 3e kamer.

Dankzij je eigen zonnecollectoren op het dak woon je klimaatvriendelijk en zuinig (energielabel A). Het appartement heeft vloerverwarming en -koeling dankzij een lucht-warmtepomp. Warm water wordt geleverd door een HR-CV ketel. De vloerverwarming kun je voor elke ruimte apart reguleren. Het appartement heeft dubbelglas (HR +++). In de meterkast kun je op de slimme meter direct aflezen hoeveel elektriciteit je hebt verbruikt, opgewekt en teruggeleverd.
In dit appartement geniet je van een hoogwaardige, moderne afwerking met een knipoog naar het historische straatbeeld dankzij de karakteristieke baksteengevel met boogramen. De deuren en het hang- en sluitwerk zijn luxe afgewerkt. De gevlinderde betonvloer en de strakke, gestuukte wanden geven dit appartement een uniek, industrieel karakter.

Woonkamer
Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer met open keuken in. Aan de straatzijde beslaat de woonkamer de gehele breedte van het appartement. Daar bevinden zich vier boogramen, elk bestaand uit twee op maat ontworpen openslaande deuren met Frans balkon. In een deel van de woonkamer is eenvoudig een thuiswerkplek of 2e slaapkamer te creëren. De ramen zijn voorzien van hoogwaardige (Verosol) warmte- en zonwering. De sfeervolle, milieuvriendelijke en draaibare designhaard (Cocoon) scheidt op markante wijze het woon- en eetgedeelte.

Keuken
De strakke, witte open keuken met extra diep, gepolijst composiet keukenblad heeft veel praktische, greeploze lades. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, een design afzuigkap (Novy) met unieke afzuigingstechniek en regelbare sfeerverlichting, een bakoven/magnetron, een extra stille afwasmachine en een energiezuinige koelkast met vershoudsysteem.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer heeft een luxe inbouwkastenwand. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer via een gezandstraalde glazen deur.

Badkamer, toilet en overige ruimte
De strakke badkamer heeft witte tegels (Mosa) van interieurarchitect Kho Liang le, een inloopregendouche, toilet, modern wastafelmeubel, spiegelkastje met verlichting en verwarming, design oranje elektrische handdoekradiator en vloerverwarming.

In de entreehal vind je een separaat toilet met hangcloset en fonteintje en een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting, de lucht-warmtepomp en de HR-CV-ketel voor warmwatervoorziening en ondersteuning van de warmtepomp bij temperaturen lager dan -5°C.

Buitenruimte en berging
Vanuit de open keuken loop je via de openslaande deuren het ruime balkon (13 m2) op, een heerlijk verlengstuk van je woning met volop ruimte voor een prachtige balkontuin.

Op de begane grond is een berging (5 m2) met stopcontact voor het opladen van je elektrische fiets. In de inpandige fietsenstalling heb je een eigen plek voor twee fietsen.

Bijzonderheden
* Duurzaam appartement, in 2018 opgeleverd
* EIGEN GROND (dus geen erfpacht)
* Groot balkon
* Rustige straat in het centrum
* Ruime lift in het complex
* Ruime berging en fietsenstalling op de begane grond
* Warmtepomp + vloerverwarming
* Eigen zonnepanelen op het dak van het complex
* Energielabel A
* Dubbelglas (HR+++ glas)
* Actieve VvE met 8 leden en professionele beheerder
* Maandelijkse bijdrage VvE: € 133,40
* Parkeren met vergunning
* Privéparkeerplaats achter slagboom te huur in de straat
* Binnen 5 minuten op Centraal Station met het OV
* Schiphol bereikbaar binnen 40 minuten
* Oplevering in overleg

QUIET AND COMFORTABLE LIVING IN A SUSTAINABLE, SMALL-SCALE, RECENTLY BUILT APARTMENT COMPLEX ON OWN LAND IN THE CENTRE OF AMSTERDAM

On Oostenburg, we offer this comfortable 2-room apartment (82m2) with an elevator, solar panels, an air-to-air heat pump and a large balcony. This apartment on the 1st floor is part of an apartment complex designed by IAA Architects, was completed in 2018, and is a FREEHOLD, not a leasehold property.

Neighbourhood and accessibility
On the Oostelijke Eilanden, past and present come together. Trains and ships were once built in this water-rich area. There is always something going on with Brouwerij 't IJ, the Dappermarkt, Artis, the Scheepvaartmuseum and the pleasant Czaar Peterstraat around the corner. Several supermarkets, including an organic supermarket, are within walking distance. Sit in the sun and dine at the local hotspot Frank’s Smokehouse or enjoy one of the many other cosy restaurants.

The apartment is located in a quiet street without through traffic. You can park your car in front of the door. You can use an electric charging station. You can cycle to Central Station and the city centre within 8 minutes. You can reach Central Station in 5 minutes and Schiphol in 40 minutes by public transport.

Sustainability & comfort
The first step towards a sustainable district on Oostenburg was taken in 2018 with the completion of this apartment complex comprising eight apartments. This building project was nominated for the prestigious Zuiderkerk Prize.

You reach the 82m2 apartment on the 1st floor via the large elevator or the central staircase of the apartment complex. The 2-room apartment offers the possibility for a 3rd room.

Thanks to your solar panels on the roof, your apartment is climate-friendly and economical (energy label A). The apartment has underfloor heating and cooling thanks to an air-to-air heat pump. An HR boiler supplies hot water. The underfloor heating can be regulated separately for each room. The apartment has double glazing (HR+++). In the meter cabinet, the smart meter indicates how much electricity you have consumed, generated and returned.

In this apartment, you will enjoy the high quality, modern finish with hints to the historic streetscape thanks to the characteristic brick facade with arched windows. The doors and locks have a luxurious finish. The power floated concrete floor and the sleek, plastered walls give this apartment a unique, industrial atmosphere.

Living room
From the hall, you enter the spacious, bright living room with open kitchen. On the street side, the living room covers the entire width of the apartment. It has four arched windows, each consisting of two custom-designed French balcony doors. It is possible to create a home office or 2nd bedroom in one part of the living room. The windows have high quality (Verosol) blinds. The attractive, environmentally friendly and rotating design fireplace (Cocoon) separates the living and dining areas.

Kitchen
The sleek, white open kitchen has an extra deep, polished composite worktop and many practical, handleless drawers. The kitchen has a 4-burner gas stove, a design extractor hood (Novy) with unique extraction technology and adjustable lighting, an oven/microwave, an extra quiet dishwasher and an energy-efficient fridge with freshener system.

Bedroom
The spacious bedroom has a luxury fitted wardrobe. From the bedroom, you reach the bathroom through a sandblasted glass door.

Bathroom, toilet and other rooms
The sleek bathroom has white tiles (Mosa) by interior designer Kho Liang Ie, a walk-in rain shower, a toilet, a modern washbasin, a mirror cabinet with lighting and heating, a design orange electric towel radiator and underfloor heating.

From the entrance hall, you reach a separate toilet with sink as well as a separate room with a washing machine connection, the air-to-air heat pump and the HR boiler for hot water supply and support of the heat pump at temperatures below -5°C.

Outdoor space and storage
From the open kitchen, you walk through the patio doors onto the spacious balcony (13 m2), a wonderful extension of your home with plenty of space for a beautiful balcony garden. You can safely park and recharge your electric bicycle in the 5m2 basement storage room. You have room for two bicycles in the indoor bike shed.

Highlights
* Sustainable apartment, completed in 2018
* Freehold property, i.e. no leasehold
* Large balcony
* Quiet street in the city centre
* Spacious storage and bike shed on the ground floor
* Heat pump + underfloor heating
* Own solar panels on the roof of the complex
* Energy label C
* Double glazing (HR+++ glass)
* Active association of homeowners with a professional manager
* Monthly association of homeowners’ contribution: € 133.40
* Licensed parking
* Gated private parking place for rent in the street
* Reach Central Station by public transport within 10 minutes
* Reach Schiphol within 40 minutes
* Transfer by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 595.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-07-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 82 m2
Inhoud van de woning 272 m3
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 13 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 21
Bewaard 0
placeholder