Niasstraat 285 1095 SG Amsterdam

Bouwjaar 1987
Aantal kamers 3
Wonen 75 m2
Inhoud 246 m3

Omschrijving

VERRASSEND RUIM EN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN HET LEVENDIGE AMSTERDAM OOST

**English text below** Op deze goed bereikbare, levendige locatie in de Indische buurt bieden we een verrassend ruim en modern 3-kamerappartement aan. Dit praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de 2e etage en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. Het appartement heeft een balkon van 5 m2 en ramen aan zowel voor- als achterzijde.

Buurt & bereikbaarheid

In de Indische buurt in Amsterdam Oost is altijd wat te beleven. De buurt is uitgegroeid tot een bruisende woonomgeving met veel gezellige restaurantjes en leuke kroegjes. De populaire Javastraat is op loopafstand en met de fiets ben je binnen 5 minuten op de Dappermarkt. Rust en ontspanning vind je op een paar minuten lopen in het Flevopark, waar zich ook het Flevoparkbad bevindt.

Binnen een kwartier fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. Dankzij uitstekende OV-verbindingen ben je snel op Amsterdam Centraal, de Zuidas, op Schiphol of in Diemen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10. Parkeren kan voor de deur met een vergunning.

Het appartement

Je bereikt het 3-kamerappartement, gelegen op de 2e etage, via de centrale trapopgang van het pand uit 1987.

Je komt binnen in de ruime hal, voorzien van laminaat met een whitewash look, waarop alle kamers uitkomen. Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas, onderhoudsvrije kunststof kozijnen en laminaatvloeren.

Woonkamer

De deur recht tegenover de entree brengt je naar de ruime woonkamer met open keuken. Deze warm en huiselijk ogende ruimte heeft een laminaatvloer met een grenenhouten look. De lichte woonkamer is voorzien van maar liefst vier ramen (drie kiep- en kantelramen), waarvan er drie uitkijken op de straat en één op het balkon. Een efficiënte schuifdeur leidt van de woonkamer naar de naastgelegen slaapkamer. Dit geeft de woonkamer een loftachtig gevoel en biedt vele mogelijkheden voor de inrichting.

Keuken

De moderne, in hoogglans afgewerkte keuken is 5 jaar oud en is aan beide kanten voorzien van een degelijk keukenblad. De vele inbouwlades en -kastjes bieden volop bergruimte voor de kookliefhebber. Aan de ene kant bevinden zich een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron-combi en opberglades. Aan de andere kant vind je achter de keukendeurtjes ruimte voor een de separate vrieskast en wasmachine. Daarnaast biedt een deur toegang tot een ruime inbouwkast. De keuken heeft mechanische ventilatie.

Slaapkamers

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer met een whitewash look. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is zowel vanuit de hal als via de schuifdeur vanuit de woonkamer te bereiken en geeft toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op veel groen.

Badkamer en toilet

Tussen de twee slaapkamers in vind je de badkamer en een separaat toilet, beide geheel vernieuwd in 2015. De badkamer is een verrassende combinatie van moderne flair en klassiek houtwerk. Dankzij de warme uitstraling krijg je hier een echt spa-gevoel en kom je goed tot rust na een drukke werkdag. De elegant betegelde badkamer heeft een ligbad met douche en glazen douchewand, een handdoekradiator, inbouwspots en een waskom met houten wastafelmeubel. De lichtgrijs betegelde separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje en twee handige inbouwnisjes.

Buitenruimte en berging

Het balkon van 5 m2 is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte voor een ontbijt in de ochtendzon. Het balkon geeft je volop privacy en heeft een aangenaam uitzicht op het groene pleintje van de Soembawastraat. De Intergas CV-ketel uit 2010 bevindt zich in de kast op het balkon.

Op de begane grond bevindt zich een berging van 6 m2. Deze is gratis in bruikleen van woningbouwcoöperatie Eigen Haard.

Erfpacht

De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-04-2029. Daarna kan worden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam: eeuwigdurend afkopen voor € 9968,= OF vastzetten na 2029 voor € 324,24 per jaar + indexering.

Bijzonderheden

* Bouwjaar 1987
* Badkamer, toiletruimte en keuken in 2015 vernieuwd
* Overstap naar eeuwigdurend erfpacht tegen gunstige voorwaarden mogelijk
* Actieve, financieel gezonde Vve met 42 appartementen
* Maandelijkse Vve bijdrage: € 154,49
* Energielabel C
* Dubbelglas
* Laminaatvloeren in de gehele woning
* Balkon op het oosten
* Ruime berging in de onderbouw in bruikleen
* Zeer goede OV-voorzieningen
* Binnen 5 minuten met de auto op de A10
* Oplevering in overleg

SURPRISINGLY SPACIOUS AND MODERN 3-ROOM APARTMENT IN LIVELY AMSTERDAM-OOST

At this accessible, lively location in the Indische Buurt, we offer a surprisingly spacious and modern 3-room apartment. This efficiently arranged apartment is located on the 2nd floor and has a living area of 75 m2. The apartment has a balcony of 5 m2 and windows on either side.

Neighbourhood and accessibility

There is always something going on in the Indische Buurt in Amsterdam Oost. The neighbourhood has grown into a vibrant residential area with many cosy restaurants and excellent pubs. The popular Javastraat is within walking distance, and the well-visited Dappermarkt is within 5 minutes cycling distance. You can walk to the Flevopark within a few minutes for relaxation and for visiting the Flevopark swimming pool.

It takes just a fifteen-minute cycling trip to reach Amsterdam city centre. Thanks to excellent public transport connections, you can quickly reach Amsterdam Central Station, the Zuidas area, Schiphol Airport or Diemen. You will be on the Ring A10 motorway within 5 minutes. Licensed parking in the street is possible.

The apartment

You reach the 3-room apartment on the 2nd floor via the central staircase of the building from 1987.

You enter into the spacious entrance hall from which all rooms are accessible. The hall has laminate flooring with a whitewash look. The apartment is fully equipped with double glazing, maintenance-free plastic window frames and laminate floors.

Living room

The door opposite the entrance brings you to the spacious living room with open kitchen. This warm and homely looking room has a laminate floor with a pinewood look. The bright living room has four windows, three of which are tipping/tilting windows. Three windows overlook the street, and one window overlooks the balcony. An efficient sliding door leads you from the living room to the adjacent bedroom. This door adds a lofty vibe to the living room and offers you plenty of furnishing options.

Kitchen

The modern, high gloss kitchen is five years old and has robust countertops on both sides. The many built-in drawers and cupboards offer plenty of storage space for the cooking enthusiast. One side of the kitchen has a 4-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher, storage drawers, and an oven and microwave combination. The other side offers a separate freezer and a washing machine, both behind kitchen doors. A door provides access to a spacious built-in cupboard. The kitchen has mechanical ventilation.

Bedrooms

The apartment has two spacious bedrooms that both have laminate flooring with a whitewash look. The first bedroom is located at the front, can be reached from the hall and through the sliding door in the living room, and lets you access the balcony. The second bedroom at the rear overlooks a tree-lined street.

Bathroom and toilet

The bathroom and a separate toilet are situated between the two bedrooms. Both were completely renewed in 2015. The bathroom is a surprising combination of modern flair and classic woodwork. The bathroom’s warm appearance offers you a real spa experience and relaxation after a busy working day. The elegantly tiled bathroom has a bath with a shower and a glass shower screen, a towel radiator, recessed spotlights, a sink and a wooden storage cabinet. The light grey tiled separate toilet has a hanging closet, sink and two convenient, built-in niches.

Outdoor space and storage

The east-facing, 5 m2 balcony offers plenty of space for breakfast in the morning sun.
The balcony gives you plenty of privacy and has a pleasant view of the tree-lined Soembawastraat. The Intergas 2010 boiler is located in the closet on the balcony.

On the ground floor, there is a storage room of 6 m2, owned by housing cooperative Eigen Haard, which can be used free of charge.

Ground lease

The ground lease has been bought out until 30-04-2029, after which you can buy it out in perpetuity from the municipality of Amsterdam on favourable terms. You can buy it out in perpetuity for € 9968 OR fix the amount after 2029 for € 324.24 per year + indexation.

Highlights

* Built in 1987
* Bathroom, toilet and kitchen renewed in 2015
* The ground lease can be bought out in perpetuity on favourable terms
* Active, financially healthy homeowner association with 42 apartments
* Monthly homeowner association’s contribution: € 154.49
* Energy label C
* Double glazing
* Laminate floors throughout the apartment
* East-facing balcony
* Spacious basement storage room on loan
* Excellent public transport facilities
* Reach the A10 motorway within 5 minutes
* Schiphol Airport can be reached by public transport in 40 minutes
* Transfer by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000 K.K.
Aangeboden sinds 25-08-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 75 m2
Inhoud van de woning 246 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 5 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder