Oeral 150 3524 DZ Utrecht

Bouwjaar 1978
Aantal kamers 4
Wonen 93 m2
Inhoud 160 m3

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar 4-kamerappartement met zonnig balkon in de groene wijk Lunetten? Plan dan een bezichtiging bij de Oeral 150!

Deze charmante maisonnette is gelegen op de bovenste twee woonlagen van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is in 2015 aangekocht door de huidige eigenaren en heeft een grondige verbouwing ondergaan. Zo zijn o.a. de badkamer, keuken en het toilet gerenoveerd. De gehele woning is gestukt en geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het zonnig, op het zuiden gelegen terras gelegen op de derde verdieping. De slaapverdieping, met twee ruime slaapkamers en badkamer is gelegen op de derde verdieping. In de onderbouw is tevens een berging gelegen.

De wijk Lunetten kenmerkt zich door de ruime en groene opzet. In de directe nabijheid zijn diverse scholen, winkels en OV te vinden. Zo ligt winkelcentrum Lunetten op slechts 3 minuten lopen, het Beatrixpark letterlijk om de hoek en de bus naar Utrecht Centraal stop voor de deur. Ook NS-station Utrecht Lunetten is in minder dan 10 minuten lopen te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 in enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau, brievenbussen. Trapopgang en lift naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree in de hal, trapkast en trapopgang naar de vierde verdieping. Badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het kleine balkon.

Vierde verdieping:
Overloop, gangkast, separaat toilet en derde slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. In de keuken zijn tevens de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd.

De royale woonkamer (29 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning, dus je hebt weinig last van omgevingsgeluiden. De woonkamer biedt weer toegang tot het zonnige terras (15 m2).

Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde VvE;
- Maandelijkse servicekosten: € 172,77 (incl. waterverbruik);
- Grondig gerenoveerd in 2015 (o.a. badkamer, keuken en elektrische installatie);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 2015;
- Oplevering half december.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000 K.K.
Aangeboden sinds 08-09-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per datum

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 93 m2
Inhoud van de woning 160 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder