Hector Berliozkade 22 2551 XR 's-Gravenhage

Welkom in deze sfeervolle gerenoveerde maisonnette woning. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping met een heerlijk zonnig terras, een eigen afgesloten berging op de begane grond en met gratis parkeren voor de deur.

Het appartement is de afgelopen tijd van binnen gerenoveerd met een nieuwe badkamer, nieuwe voordeur, deels nieuwe kozijnen, grotendeels nieuwe elektra en leidingen, een gerestylede keuken, nieuwe vloeren en strakke wanden en plafonds.

Aan de voorzijde heeft u een fantastisch mooi, groen uitzicht met bomen en een grote vijver en aan de achterzijde kijkt u uit over de moestuinen van de ‘Waanzinnige Waldeck Tuin’ en twee grote mooie bomen. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Loosduinen en diverse bus- en tramverbindingen (o.a. tram 2 en bus 26). Met enkele minuten fietsen bevindt u zich bij de winkels aan het de Savornin Lohmanplein en het strand van Kijkduin. 16 minuten in tram 2 en u bevindt zich midden in het bruisende centrum van Den Haag.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en galerij.

Tweede verdieping
Entree van de woning. Hal met meterkast, modern toilet (2023) en trapopgang naar de derde verdieping.

Sfeervolle en goed afgewerkte woon-/ eetkamer voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer (2023) met vloerverwarming, trapkast en toegang tot het zonnige dakterras dat verzorgd is aangelegd.
Gerestylede keuken met een RVS-spoelbak, 5 pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, laden, boven- en onderkasten.

Derde verdieping:
Overloop met opstelplaats CV-ketel (2023).

De eerste slaapkamer met Velux dakvenster en een gevelkozijn is ruim van formaat en is goed afgewerkt. De tweede slaapkamer ook met Velux dakvenster, een zijraam en knieschotten. Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Berging op straatniveau.

Bijzonderheden:
- Bijdrage VvE € 165,51 p.m.;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
- Intercom aanwezig;
- Eigen berging;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram;