Nieuwe Mollenhutseweg 159 6533 HE Nijmegen
€ 295.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
98m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1958
Bouwjaar
Deze goed onderhouden, instapklare maisonnette ligt op de hoek van het complex aan een mooie brede weg in de woonwijk Grootstal. De maisonnette heeft vrij uitzicht aan voor,- en achterzijde en bevindt zich op de 1e verdieping van het complex met, heel origineel, een trap naar beneden waar het slaapgedeelte is op de begane grond.
Het is een ruime maisonnette met een grote doorzon woonkamer met veel lichtinval, er zijn 3 slaapkamers, 3 balkons, een apart gelegen keuken, een ruime badkamer en een eigen berging.
De maisonnette ligt in een rustige wijk die centraal ligt ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan supermarkten, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen en ziekenhuizen. Vanuit de maisonnette kun je lopend naar het Goffertpark en het natuurgebied Heumensoord.
Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen 15 fietsminuten bereikbaar en ben je met de auto binnen enkele minuten via de S100/A73 de stad uit.
Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak om deze maisonnette te komen bekijken. Wij leiden u graag rond voor een vrijblijvende bezichtiging.
Het is een ruime maisonnette met een grote doorzon woonkamer met veel lichtinval, er zijn 3 slaapkamers, 3 balkons, een apart gelegen keuken, een ruime badkamer en een eigen berging.
De maisonnette ligt in een rustige wijk die centraal ligt ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan supermarkten, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen en ziekenhuizen. Vanuit de maisonnette kun je lopend naar het Goffertpark en het natuurgebied Heumensoord.
Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen 15 fietsminuten bereikbaar en ben je met de auto binnen enkele minuten via de S100/A73 de stad uit.
Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak om deze maisonnette te komen bekijken. Wij leiden u graag rond voor een vrijblijvende bezichtiging.
Begane grond
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met intercom en trappenhuis naar de woonlagen en de bergingen
op de begane grond. De ingang van de maisonnette is op de 1e verdieping.
De maisonnette
1e verdieping:
De ruime gang met meterkast, toiletruimte, woonkamer, slaap/ werkkamer, keuken, badkamer, geeft ook toegang tot de trap naar de begane grond.
De grote doorzon woonkamer heeft veel lichtinval, vrij uitzicht en een extra zijraam door de
hoekligging. Vanuit de woonkamer is toegang tot het 1e balkon aan de voorzijde. Het balkon
ligt op het westen.
De keuken heeft een moderne inrichting met een ruim aanrecht, vierpits gaskookplaat,
afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang
tot het 2e balkon aan de voorzijde.
De badkamer is vergroot en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met kasten,
wasmachine-aansluiting met handige ombouw en de CV ketel is weggewerkt achter
louvredeurtje. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon
ligt op het oosten en er is een rolluik.
De slaap/werkkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook toegang tot het 1e balkon aan de
voorzijde.
Begane grond:
Hal met toegang tot 2 ruime slaapkamers.
Beide slaapkamers hebben grote ramen met een rolluik en de grootste slaapkamer heeft een
dubbele inbouwkast.
Berging
Op de begane grond is de eigen berging.
De berging is bereikbaar vanuit het trappenhuis. Het is een ruime berging zodat er genoeg
ruimte is om de fiets te stallen en goederen op te slaan. De berging is ook te bereiken via
een buitendeur aan de achterkant van het complex.
Gemeenschappelijk entree met intercom en trappenhuis naar de woonlagen en de bergingen
op de begane grond. De ingang van de maisonnette is op de 1e verdieping.
De maisonnette
1e verdieping:
De ruime gang met meterkast, toiletruimte, woonkamer, slaap/ werkkamer, keuken, badkamer, geeft ook toegang tot de trap naar de begane grond.
De grote doorzon woonkamer heeft veel lichtinval, vrij uitzicht en een extra zijraam door de
hoekligging. Vanuit de woonkamer is toegang tot het 1e balkon aan de voorzijde. Het balkon
ligt op het westen.
De keuken heeft een moderne inrichting met een ruim aanrecht, vierpits gaskookplaat,
afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang
tot het 2e balkon aan de voorzijde.
De badkamer is vergroot en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met kasten,
wasmachine-aansluiting met handige ombouw en de CV ketel is weggewerkt achter
louvredeurtje. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon
ligt op het oosten en er is een rolluik.
De slaap/werkkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook toegang tot het 1e balkon aan de
voorzijde.
Begane grond:
Hal met toegang tot 2 ruime slaapkamers.
Beide slaapkamers hebben grote ramen met een rolluik en de grootste slaapkamer heeft een
dubbele inbouwkast.
Berging
Op de begane grond is de eigen berging.
De berging is bereikbaar vanuit het trappenhuis. Het is een ruime berging zodat er genoeg
ruimte is om de fiets te stallen en goederen op te slaan. De berging is ook te bereiken via
een buitendeur aan de achterkant van het complex.
Details
Overige kenmerken:
Het bouwjaar van de maisonnette is 1958.
De woonoppervlakte is circa 98 m2.
De 3 balkons samen zijn circa 7.5 m2
De eigen berging is circa 7.5 m2.
Gas gestookt combi ketel uit 2008, eigendom met een jaarlijks onderhoudscontract.
Mechanische ventilatie in de douche.
Energielabel D.
Kunststof kozijnen en glasisolatie.
Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 173,50.
Het bouwjaar van de maisonnette is 1958.
De woonoppervlakte is circa 98 m2.
De 3 balkons samen zijn circa 7.5 m2
De eigen berging is circa 7.5 m2.
Gas gestookt combi ketel uit 2008, eigendom met een jaarlijks onderhoudscontract.
Mechanische ventilatie in de douche.
Energielabel D.
Kunststof kozijnen en glasisolatie.
Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 173,50.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
21 maart 2023
Verkoopdatum
14 juli 2023
Looptijd
4 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.010
Aangeboden sinds
21 maart 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Maisonette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
320 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
7 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging, ventilatie, rolluiken
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview