Verkocht

Poorterij 4 4141 AV Leerdam

81m2 Wonen
4 Kamers
0m2 Perceel
1991 Bouwjaar
SFEERVOL AFGEWERKTE MAISONNETTE MET DAKTERRAS, FLINK BALKON, EIGEN BERGING EN 3 SLAAPKAMERS.

Wat valt er allemaal te ontdekken in deze ruime maisonnette uit 1991? Allereerst het flinke woonoppervlak van 81 m2!
Drie ruime slaapkamers, een flink balkon (met ligging zuid) en een badkamer met ligbad en 2e toilet. Dat kom je niet vaak tegen in dit segment.
Vervolgens valt direct het afwerkingsniveau op. Een ruim opgezette en complete keuken in lichte tinten en fraaie laminaatvloer op beide etages.

Tenslotte mag worden gesteld dat de woning door de huidige eigenaar keurig is onderhouden.
Had ik al vermeld dat er een eigen (fietsen)berging bij het appartement hoort?
Begane grond
Centrale entree/hal met intercom installatie, brievenbussen, lift en het trappenhuis.

Op de begane grond van het complex is de toegang tot de eigen inpandige berging. Deze meet circa 4 m2 en biedt daarmee ruim plaats voor fietsen en dergelijken.

Eerste verdieping
Eenmaal op de 1e verdieping bereiken we via een breed pad het grote gezamenlijke dakterras.
De voordeur biedt toegang tot de entree/hal, het vrijhangende toilet met fonteintje (modern betegeld in zwart en wit), de trapopgang en de toegang tot de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de drie ramen die uitkijken op het groen en de rustig gelegen parkeerplaats. Geen inkijk en veel privacy dus! Er is genoeg ruimte voor een flinke (hoek)bank en ook een royale tafel kan hier met gemak worden geplaatst.

De keuken is half open en de beide blokken staan tegenover elkaar opgesteld. Er is veel kastruimte, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, een koelkast en een vriesladen blok zorgen dat er niets te wensen overblijft. De kleurcombinatie vormt een goede match met de stoere laminaatvloer. De plafonds en wanden zijn netjes gestukadoord.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de fris-wit betegelde badkamer die is uitgerust met een wastafel, een 2e
toilet en een ligbad met douchegelegenheid. Voor de ventilatie is er naast een mechanische ventilatie ook een raampje in de badkamer aanwezig.

Er zijn drie slaapkamers, waarvan er een toegang biedt tot het zonnige balkon. Tot slot valt nog te vermelden dat de CV combiketel staat opgesteld in een vaste kast. Net als op de begane grond is ook hier een stoere laminaatvloer aangebracht.

Details
De woning is in 1991 gebouwd. Een bouwperiode waarin degelijk werd gebouwd met geïsoleerde spouw- muren, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. De ramen, kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en het onderhoud wordt regelmatig door de Vereniging van Eigenaren zorgvuldig uitgevoerd.
Deze Vereniging van Eigenaren (ook wel VvE genoemd) heeft een Meerja ren Onderhouds Plan laten opstellen dat in kaart brengt welke kosten er voor het onderhoud aan het complex tot en met 2031 moeten worden ingecalculeerd.

De huidige bijdrage (ook wel servicekosten genoemd) is momenteel circa E 130,- per maand. In dit bedrag is naast het onderhoud ook de opstalverzekering inbegrepen.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
13 november 2021
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.901
Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
240 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
7 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Balkon, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties