H.a. Kooykerplein 6B 9713 GV Groningen

90m2 Wonen
3 Kamers
0m2 Perceel
1924 Bouwjaar
UNIEK, KARAKTERISTIEK MAISONNETTE (JAREN ’30) IN HET CENTRUM VAN GRONINGEN!

Moderne en compleet gemoderniseerde (2004) JAREN ’30 MAISONNETTE geheel INSTAP KLAAR, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en bij uitstek gelegen in een schitterend, karakteristiek en kindvriendelijk stukje van Groningen. Prachtig en vrij uitzicht over een voorgelegen groenveldje. Dit alles op zeer korte loopafstand gelegen van het UMCG en het sfeervolle centrum van Groningen. Wat te denken van het aan de achterzijde gelegen dakterras met uitzicht over een mooi groen sedumdak.

U zult hier maar mogen wonen: rustig wonen met het bruisende centrum van Groningen op directe loopafstand.

De maisonnette beschikt over 2 slaapkamers (ca. 11 en 12 m2), een heerlijke, lichte en ruime woonkamer (ca. 37 m2) met gedeeltelijk open, moderne keuken en directe toegang tot het dakterras (ca. 12 m2) aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is een Frans balkon met uitslaande balkondeuren . In 2020 is de maisonnette voorzien van 6 zonnepanelen, terwijl de CV-ketel in 2021 is vervangen.

INDELING:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e (woon)verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de overloop/2e hal met ruim (separaat) toilet en fontein, de ruime, lichte woonkamer met Frans balkon en balkondeuren aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer een direct uitzicht over het voorgelegen groenveldje. Aan de achterzijde van de woonkamer is de gedeeltelijk open en moderne keuken aanwezig, welke directe toegang geeft tot het dakterras.

2e (woon-)verdieping
Via de karakteristieke, gerenoveerde trapopgang is er toegang tot de 2e woonverdieping. Hier bevindt zich onder andere de ruime en moderne badkamer met hoekbad, closet en ruime douchecabine (beide 2019). In de badkamer is veel daglicht aanwezig via de gezellige raampjes, wat voor deze maisonnette typerend is. Op deze woonverdieping zijn 2 slaapkamers (ca. 11 en 12 m2) aanwezig aan de voor- en achterzijde, waarvan 1 van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. Als laatste is hier ook een aparte berging/c.v. ruimte en hier bevinden zicht de CV ketel (2021) en de mechanische afzuiging. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Zolder: Betreft een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de in steen opgetrokken bergingen op de begane grond. Elke eigenaar heeft een keurige en eigen berging (ca. 7 m2) met verlichting.

Overige informatie:
- Er is een goede en actieve VVE aanwezig, de maandelijkse kosten bedragen € 55,00.
- In 2018 is het gehele complex geschilderd. In 2022 zal het geheel wederom worden geschilderd.
- Alle vloeren zijn afgewerkt door middel van keurige laminaatvloeren;
- Het geheel is voorzien van HR++ beglazing;
- De maisonnette is voorzien van mechanische ventilatie;
- Aanwezigheid van een koolmonoxide meter en een rookmelder;
- De maisonnette heeft het energielabel A.


SAMENVATTEND: Te mooi om waar te zijn! Haast u om een afspraak te maken voor een bezichtiging.






Begane grond
UNIEKE KANS, HARTJE GRONINGEN!!

Karaktervol, zeer goed onderhouden, modern, energiezuinige en instapklare maisonnette op loopafstand van UMCG en het gezellige stadscentrum. Deze sfeervolle, jaren '30 maisonnette in Amsterdamse Schoolstijl is gelegen in een karakteristieke en kindvriendelijke woonomgeving van Groningen. Het gehele pand is in 2004 compleet gerenoveerd, waarbij het karakter geheel is behouden, terwijl de maisonnette meer dan standaard voldoet aan de wooneisen van deze tijd.

De maisonnette is voorzien van 2 slaapkamer en bergruimte (c.v. en wasruimte) (2e verdieping), moderne keuken en badkamer en een heerlijk ruim balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon hebt u een heerlijk uitzicht over het platte sedum dak van het gebouw. En dat allemaal in het centrum van Groningen.

Kort samengevat: Karakteristiek, stijlvol, modern en energiezuinig, dit alles op zeer korte loopafstand van het gezellige centrum van Groningen.



U kijkt aan de voorzijde via het franse balkon uit op het voorgelegen,

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.444
Aangeboden sinds
3 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
Gemeubileerd

Bouw

Soort appartement
Maisonette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
269 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
12 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, ventilatie, fransbalkon

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties