Van Lawick van Pabstlaan 212 3453 RC De Meern

Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4
Wonen 125 m2
Inhoud 310 m3

Omschrijving

UNIEKE TERRASVILLA IN DE MEERN
Wonen in De Leidsche Tuin ademt de sfeer uit van wonen op een modern landgoed. Je vindt er rust, ruimte, luxe en comfort. Dit prachtige gebied kenmerkt zich door water en heel veel groen, waardoor je echt het gevoel van buiten wonen krijgt. De terrasvilla’s vormen samen met de appartementen één geheel en worden omgeven door een tuinmuur met hekwerk en entreepoort. Op dit binnenterrein kan vlak voor de woning worden geparkeerd. Deze parkeerplaatsen zijn overdekt. Via de entree heb je toegang tot de berging op de begane grond en het appartement op de eerste en tweede verdieping. De ruime woonkeuken ligt aan de achterzijde, doordat de achterzijde direct op de kademuur is gebouwd, is het uitzicht over het water werkelijk prachtig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het riante terras (5.45x7.00), dat via een trap in verbinding staat met de sfeervolle binnentuin. De Leidsche Tuin is een verrassend object voor de liefhebber, op zoek naar iets unieks!

DE LOCATIE
De woning ligt in de jonge wijk Veldhuizen. De wijk kenmerkt zich door een unieke vondst tijdens het bouwproces; in 1998 werden er restanten aangetroffen van een schip en een weg uit de Romeinse tijd. Deze weg doorsnijdt het project de Leidsche Tuin en is de meest zichtbare en tastbare herinnering aan de Romeinse tijd. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum De Veldhof, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, diverse scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Ook de stad Utrecht ligt slechts op enkele kilometers afstand en is met auto, bus en fiets goed bereikbaar. De aansluiting op diverse snelwegen ( A2/A12) is vanuit deze wijk ook prima.

HET NATUURGEBIED
Achter de villa’s ligt een prachtig natuurgebied. Je kunt hier heerlijk wandelen op de paden tussen de Wilgenbomen langs het water.
Begane grond
BEGANE GROND
Entree met trapopgang naar het appartement en toegang tot de inpandige berging (3.31x2.41) met meterkast en een fontein.

1E VERDIEPING
Overloop met cv-kast en mechanische ventilatie, geheel betegeld toilet met fontein, trappenhuis, zeer ruime woonkamer (5.44x4.46) met schuifpui naar een prachtig zonneterras (met bergkast) en een grote woonkeuken (5.44x3.86) met openslaande deuren naar Frans balkon. Over de gehele 1e verdieping ligt er een drempelloze laminaatvloer.

2E VERDIEPING
Overloop met vaste kast (met witgoedopstelling), grote slaapkamer (3.88x3.10, aan de achterzijde), kleine slaapkamer (2.27x2.80, aan de achterzijde), moderne badkamer met 2 wastafels, hoekdouche met hardglazen wand en thermostaat kraan, ligbad en 2e toilet, grote slaapkamer (5.44x4.72, aan de voorzijde) met uitzicht op het zonneterras. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2002)
- eigen overdekte parkeerplaats
- elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar
- volledig geïsoleerd, geheel dubbel glas
- geheel spachtelputz wanden
- elektrisch toegangshek met afstandbediening
- servicekosten V.v.E. € 67,- per maand
- woonoppervlakte circa 125m2
- inhoud circa 310m3
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 298.000 K.K.
Aangeboden sinds 19-04-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 125 m2
Inhoud van de woning 310 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 38 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder